Kort salg eller afskærmning?

Hvis du indser, at afskærmningen er nært forestående, bør du lære hvilke muligheder du har i stedet for bare at vente på manden med leen til at tage dit hjem og sætte dig ud på gaden og ødelægge din kredit på samme tid .

I dag, har du muligheder, når det kommer til afskærmning. Du kan forhandle med det långivende selskab og forsøge at holde dit hjem eller du kan overveje en kort salg. Nogle mennesker vil fortælle dig, at en kort salg vil spare din kredit, mens andre siger, at en kort salg eller en afskærmning vil ødelægge din kredit. Hvis man ser på, hvad en kort salg gør, kan jeg ikke se, hvordan det kan ødelægge din kredit. En kort salg er en aftale mellem dig selv og det långivende selskab at tage mindre, at det skyldige beløb at afvikle dine lån. Selvfølgelig, hvis du er bag i dit realkreditlån betaling, vil dette være på din kredit rapport; men dette behøver ikke nødvendigvis at blive betragtet som en negativ faktor. Det vil kun vise, at du var sent på dit realkreditlån, men når lånet er afgjort det långivende selskab skal rapportere lånet betalt. Én negativ sen betaling ser ikke så slemt som en afskærmning.

En sen betaling selvfølgelig ser dårligt på din kredit rapport, men hvis du har positive faktorer så godt, vil det negative ikke ser så slemt. Et forsinket betaling vil bestemt ikke sænke din bedømmelse at sætte dig i gruppen af ​​dårlig kreditværdighed individer.

Med liste over fordele og ulemper nedenfor, bør du være i stand til at træffe et kvalificeret beslutning om, hvorvidt du ønsker at gå en kort salg rute eller en afskærmning rute.

Fordele ved Short Sales

• Bevar din selvrespekt, at du solgte dit hjem
• Du vil ikke lide den forlegenhed for afskærmning
• Ikke flere afdrag på realkreditlån
• Under Fannie Mae retningslinjer kan du købe et nyt hjem i 2 år
• Hvis din kredit rapport ikke sko en 60 dages + sent løn, kan du købe et hjem umiddelbart under Fannie Mae retningslinjer

Ulemper ved Korte Salg

• Venter på at høre fra det långivende selskab, hvis de acceptere eller afvise din kort salg kan være irriterende
• Det långivende selskab bliver nødt til at se alle dine personlige optegnelser, herunder aktiver, passiver, bankkonti og selvangivelser for at nævne et par stykker til at lære, hvis du har en økonomisk byrde
• Købere bliver nødt til at se dig hjem, så du er nødt til at holde dit hjem klar til potentielle købere, indtil et tilbud modtages
• Banken behøver ikke at acceptere en kort salg tilbud

Fordele for afskærmning

• Ikke flere afdrag på realkreditlån
• Den afskærmning proces tager lang tid, hvilket betyder, at hjemmet er dit indtil afskærmning er færdig
• Du behøver ikke at holde dit hjem til rådighed for potentielle købere

Cons til afskærmning

• Det långivende selskab kan sende en meddelelse for Offentlig Salg på hjemmet
• En afskærmning vil forblive på din kredit rapport i 10 år
• Du vil ikke være i stand til at købe et hjem under Fannie Mae retningslinjer for 5 år
.