Hvor virtuelle assistenter kan hjælpe misligholdte Notes Købere Få direkte adgang til Bank Asset Managers

misligholdte Noter, hvad er de?

misligholdte noter (NPNs) er regnskaber låntagere, der er blevet klassificeret som kriseramte aktiver af banker. Et perfekt eksempel er en forfaldne boliglån, der ikke producerer indkomst, fordi låntageren ikke længere gør månedlige betalinger. Som et resultat af dette, banker gennem deres formueforvaltere sælge disse noter i løs vægt til Bemærk Købere (NBS).

svært at finde formueforvaltere

De fleste banker ansætte tonsvis af gate-brugere, der note købere nødt til at prøve virkelig hårdt at komme igennem til de rigtige kapitalforvaltere. Også, asset managers er ofte meget travlt og til tider ikke er tilgængelige med det samme at tage opkald fra note bemyndigede organer, hvorfor regelmæssig opfølgning er nødvendig, hvilket i sig selv kan være en tidskrævende og besværlige proces.

Bad Note Mæglere og deres daisy-kæder!

Asset ledere nogle gange give deres NPNs note mæglere til at markedsføre dem at bemærke købere. Nå det er en ideel situation; virkeligheden er, at de fleste notat mæglere hævder at have adgang til NPNs men virkelig ikke, og de er normalt en del af en lang række andre note mæglere gør de samme krav. En dårlig note mægler er en reel tidsrøver fordi bemyndigede organer vil bruge tid beskæftiger sig med alle involveret i transaktionen parter kun at finde ud i sidste øjeblik, at notatet mægler aldrig rigtig haft adgang til alle NPNs eller et virkeligt aktiv leder i første omgang .

kur! Virtuelle assistenter = direkte adgang til Asset Managers

virtuelle assistenter (VAS) spiller en afgørende rolle i virksomheder af note købere, og de har hele tiden i dag at tilbringe clearing forbi bankens gate-brugere med henblik på at komme igennem til de kapitalforvaltere, der er ansvarlige for salg af NPNs i løs vægt. Der er også en masse opgaver, som bemyndigede organer kan uddelegere til Vas; en af ​​sådanne opgaver er for en VA til at sikre, at NPNs til salg af bankerne stadig forvaltes af kapitalforvaltere, og er ikke blevet afleveret at bemærke mæglere. Vas gør også sikker på, at de aktiver ledere er faktisk beslutningstager før introducere dem til bemyndigede organer

Researching Ejendom Værdier og foreløbig due diligence; Højeste og bedste brug af en virtuel assistent

Så snart NPNs er blevet videresendt til note købere af formueforvaltere, kan de derefter Skrub ud følsomme oplysninger om låntagerne og sende kun adresserne på ejendommene til Vas . VAS kan umiddelbart hjælpe NBS ved at få yderligere oplysninger, såsom ejendom værdier. Værdier er flittigt og omhyggeligt undersøgt på en sådan måde, at kun værdier for sammenlignelige ejendomme inden for en 0,5 mile radius af ejendommen og mindre end 6 måneder transaktion historie er opnået. Derfor er bemyndigede organer sikker på, at de opnåede værdier er af nyere dato og præcise. Vas gør brug af flere fast ejendom hjemmesider til at udtrække de seneste data. Vas kan også oprette Google og Bing kort, som viser alle de relevante oplysninger om hver ejendom i et enkelt klik på musen, samt antenne og /eller et gadeplan visning. Ved at kalde de amtslige kontorer eller forske på deres hjemmesider, kan VAS også hjælpe NBS forskning ejendomsskatter, forske Chain af afsnit og så videre. VAS kan også hjælpe bemyndigede organer med at få "på jorden" støtte ved at finde de bedste Ejendomsmæglere eller mæglere til at arbejde med bemyndigede organer for at få Broker Prissat Meninger (BPOS) og også at opremse de egenskaber, når de bliver Real Estate Ejet ( REOs) normalt efter en afskærmning eller en gerning-In-Lieu.

Bemærk Køber + Virtual Assistant = konstant Deal Flow!

Bankerne er påvirket af den igangværende finanskrise, som et resultat, mange banker har undladt eller enten indgivet konkursbegæring. Denne situation udgør en rentabel mulighed for note købere, der er klar til at tage ansvar og spille en afgørende rolle i at dreje indefrosne kriseramte aktiver i indkomst for banker, dermed skabe en win-win-situation for alle involverede parter. Ved at købe i løs vægt, kan disse aktiver købes til en temmelig stor rabat. Med hjælp fra VAS vil bemyndigede organer får direkte adgang til bankens kapitalforvaltere med ansvar for salg af NPNs i løs vægt, og også vil få den nødvendige researchede oplysninger om værdien af ​​hver enkelt ejendom, der vil give dem mulighed for at træffe bedre købsbeslutninger hurtigt.
.