Kommerciel Ejendom Analyse: Brug reelle tal

Er der nogen af ​​jer fange Australian Open blandt alle Superbowl Hype og College Basketball Overpromotion? Der var en stor kamp mellem Roger Federer og Tomas Berdych denne weekend. Berdych sprang ud til en 2 sæt føring med flammende strøg og lignede han ville fjerne Federer i 3 sæt. Da det viste sig, “ Fed &"; ventede på sin chance, vandt 3. sæt, og fortsatte med at vinde kampen.

Mere interessant end comeback var, at Federer i post-game interview udtalte meget roligt, at han altid troet, at han ville vinde kampen, og at det var hans mentale spil, der havde forbedret betydeligt i det sidste år . Og dette fra måske den bedste spiller nogensinde i spillet tennis! Hvordan er din mentale spil? Tror du, at der er muligheder derude for dig? Det gør vi.

Bruger du reelle tal i din kommerciel ejendomsret analyse? Når du er i et faldende marked, som vi befinder os i dag, kommercielle ejendomsselskaber bruger ofte indtægter og omkostninger numre, tilflugtssted &'; t fanget op til denne virkelighed. Dette er en normal fejl, men en, der bør rettes inden du gør investeringer eller søger finansiering.

Långivere bruge den højeste af markedet eller faktisk stillingsopslag og den tidligere kan være chokerende højt. Investorerne også ofte glemmer at justere indkomst for udskiftning reserver, leasing provision på udløber lejemål, og bruge realistiske administrationsomkostninger. At gøre disse korrektioner før tid i din ejendom analyser kan redde en investor fra at komme ind i et problem transaktion eller fra at starte en lån anmodning, der vil ikke afslutte med succes
.