Seks gode råd til folk, der ønsker at købe en House

Dagens homebuyer er meget forsigtig, så lad os vurdering et par af vores bedste hjem opkøb anbefaling, der kan hjælpe dig med at holde sig væk fra at gøre nogle massive fejl.

Vi ved alle, at markedet for fast ejendom er blevet rystet. Tallahassee hus værdier afskrives i mere end fem år, og bunden er endnu ikke synlig.

Så hvad er en potentiel hjem køberen at gøre? Har du læne dig tilbage og håber at fange bunden, eller har du hoppe ind på markedet og drage fordel af traditionelt lave rentesatser? Du skal blot lyde homeshopping til råds.

Jeg er positivt, at hvis du læser denne artikel om hus shopping for rådgivning, så du er både fascineret om shopping for et hus eller endda sælge et hjem (og scoping ud hvad forbrugerne gør).

I præcis virkeligheden er dette offentliggøre er et svar til en læser forespørgsel om boliger købe rådgivning for vores Forringes Realty marked.

Som en metode til at bevare denne hjem shopping for anbefaling forbrugsmaterialer til et møde, har jeg opdelt Frans 'bemærkning i de næste stykker:

Hus Shopping for råd til forsigtig Homebuyers

1. Bolig priser er ikke desto mindre vidtgående i Tallahassee – Dette er helt sikkert åben for debat, som mange af os, der ejer boliger … :). Den faktiske kendsgerning er, er en stor del af Tallahassee boligmarkedet sælger til priser, der kan være under udskiftning pris, betyder det, markedet har justeret og er ikke overvurderet. Det betyder ikke, at priserne ikke vil fortsætte med at falde! Vi ved alle, at tilbyde intervaller vil fortsætte med at lægge pres på priserne i de kommende år, og den nye tilstrømning af tvangsauktioner vil kun benzin afskrivninger. Der er boliger i den aktuelle dag, selv om der måske købes for omkostninger så lidt som jeg tror, ​​at dette marked vil gå. Mit hus shopping for henstilling om dette … som jeg skrev i en nylig artikel, værdi er bare ikke den ene betragtning, når det bestemmes, om at købe et hus eller vente!

2. Usikkerhed om boliger – Jeg virkelig har ikke meget usikkerhed om boligmarkedet. Når du vil lære det hele jeg har skrevet i de foregående par år (over tusind artikler), vil du bemærke nok evaluering til at vide, hvad der er galt med denne boligmarkedet, og endnu vigtigere, hvorfor vi alle ved, det ville løse sig selv i løbet af de ti eller så år. Hvis du vil være i Tallahassee i mange år endnu, dette hjem køb anbefaling er, at du vil se igen på dette tidspunkt som værende størst mulig tid inden for den historiske fortid Tallahassee at købe en.

3. Hvad vil der ske, når pant renten stiger – I mit seneste weblog udbudt titlen Sådan at beslutte, om ikke at købe en bolig eller vent, mit hus shopping for anbefaling viste, hvordan de ændring renter påvirkede beslutningen om at foretage et køb. Dette er en dobbelt kant sværd, fordi rentestigninger ondt både køber og sælger. Købers råd mindre bopæl, og det betyder, at der er færre købere til sælgere. Men i vores nuværende marked cyklus, kan stigende renter har en større indflydelse på låntagere end de vil på sælgere, der allerede kæmper med en formindsket køber pulje. Den mest effektive hjem shopping for anbefaling er at antage om stigende renter mere en trussel end de resterende bolig værdi falder.

4. Hvordan du strategi for dyrt sælgere – Denne ene er nemt. Mit hus køb anbefaling er … "Du behøver ikke!" En af de første retningslinjer, som jeg peger ud i min Dwelling Shopping for for gode Enkeltpersoner e-sekvens (FRI trods alt), er der ikke noget godt, der kan komme fra at se på over-prissat hjem. Ejendomsmarkedet er flyttet online, og online indebærer, at ejerne har kilder, der kan præsentere dem, hvad deres hus er værd. En overpris bolig sælgeren er en person, der ikke har, men bliver alvorlig om at fremme deres bolig. Hvis du tilfældigvis til at tage et blik på deres hus, vil du både ikke lide det (fordi det ikke er så rart som forskellige egenskaber prissat på samme grad), eller endnu værre, vil du kunne lide det. Sælgeren vil være i stand til at få dig til at betale ekstra for huset, end det er prisen, eller du vil ende op skuffet. Mit hjem opkøb anbefaling siger "intet godt kommer fra at tage et kig på over-prissat hjem. IKKE GØRE DET!"

5. Motivere din ejendomsmægler – Hvis du er alvorligt om at flytte til et nyt hus og få en fantastisk meget, skal du overholde hjemmet købe anbefaling, der virker for fornuftige hus sælgere, og det er "leje en fantastisk ejendomsmægler." Gør dit hjemmearbejde og vælge en af ​​de bedste fast og fineste agent til at hjælpe dig købe en bolig. Dette bør udføres tidligere end du tager et blik på huse, da du vil have den agent, der arbejder for dig, og aldrig for sælger. Vores arbejdsplads tilbyder både en købers mægler forlig (en løsning for Services) så effektivt som en købers Tjeneste Pledge skriftligt, så du er sikker på, at vi arbejder for dine bedste interesser. Personligt ville jeg aldrig købe et hjem og ikke udnytte en underskrevet aftale for tjenesteydelser, så min bedste hjem shopping for anbefaling er at få din agent først, derefter vælge din shopping for.

6. Boliger prognose for de nærmer år – Det lyder for mig som "Frans" er en temmelig skarp køber, gør sin forskning tidligere end han springer ind i position homebuyer. DETTE ER SMART! For de fleste individer, shopping for et hjem er den dyreste køber, at de vil gøre i løbet af deres liv, og gør det med ud at gøre visse et godt træk forekommer noget letsindigt. Hvis du vil have et solidt overblik over det sted, jeg ser på vej på markedet i de efterfølgende år, tjek min Real Estate Forecast 2012 blog-indlæg. Det har temmelig lidt af analyse på "hvorfor" markedet er på vej "stedet" det er på vej, og det tjener som baggrund for en masse af mit hus købe rådgivning i disse dage.

Hvis du tilfældigvis til at tage tid til at følge de råd ovenfor, kan du være højere informeret end de fleste ejendomsmæglere (og deres bolig forbrugere), som kan være derude vi alle, at markedet for fast ejendom er blevet rystet. Hvis hvis du har nogen ekstra spørgsmål, som parallelle, hvad vi har dækket her, jeg håber du vil søge lyd hjem købe rådgivning fra en stor ejendomsmægler i dit markedsområde
.