5 tips til Due Diligence for skat Deeds

Gør din due diligence er det vigtigste element i at investere i skat gerninger. Gør det ordentligt kan føre til masser af overskud, uden at se dette aspekt af skat gerning investering kan koste dig din investering.

Her er 5 tips til at hjælpe dig med at gøre din due diligence på skat gerning egenskaber for at sikre, at du laver en rentabel investering!

1. Få Ejendom Record. Du ønsker at få ejendommen rekord fra afgiften vurderingsmand kontor. Disse optegnelser viser normalt alle de oplysninger om den ejendom, der anvendes til værdiansættelse, den type ejendom, den vurderede værdi, og nogle gange kan du endda få de sidste data salg på ejendommen.

2. Må en titel søgning. Jeg taler ikke om at betale en titel selskab til en titel søgning. Jeg taler om at søge de amtslige registreringer (med ejerens navn) for at finde skødet til ejendommen og eventuelle hæftelser, der findes på ejendommen.

3. Kig på et GIS kort. GIS står for Geografiske Informations Systemer og nogle gange kan du få et GIS kort over ejendommen fra ejendommen vurderingsmand hjemmeside. Dette kan vise det område, ejendommen er i og Geografisk oplysninger som om det er i en flodslette eller ej.

4. Få markedsværdi og kvarter oplysninger. Der er forskellige hjemmesider, ligesom Realtor.com og Zillow.com der vil give dig sammenligninger af nærliggende egenskaber, og giver dig mulighed for at kigge op demografi om området. Jeg ville ikke have tillid til deres værdiansættelser, men du kunne se op demografi, der kan påvirke din salgspris.

5. Find ud af om mulige miljøspørgsmål. Hver stat har en miljømæssig hjemmeside denne liste kendt miljøproblemer. Find den miljømæssige hjemmeside for den tilstand, du investerer i, og find listen over kendte problem sites for amtet. Må ikke byde på nogen af ​​de egenskaber, der er opført som kendte miljøproblemer. Du ønsker måske at holde sig væk fra eventuelle egenskaber, der er i nærheden af ​​nogen af ​​disse problemområder sites.

Bonus # 6 Tjek Meddelelser. Du ønsker at kontrollere, at korrekt anmeldelse af afgiften havde fundet sted til den kriminelle ejendommens ejer, og alle tilbageholdsret indehavere. En af grundene til at gøre din egen titel søgning er at sikre, at hvis du finder nogen pant indehavere, at de fik en ordentlig underretning af afgiften salg. Hvis ejendommens ejer eller et af de pant indehavere ikke er blevet korrekt anmeldt af salget, kunne de anfægter salget i retten og købe ejendommen tilbage fra dig. Du ville få dine penge tilbage, men du ville have gjort alt det arbejde for ingenting
.