Betydningen af ​​lejer i fælles fast ejendom

Fast ejendom i Cebu industri er for nylig blevet en hastigt voksende virksomhed. Af denne grund, har mange mennesker bliver lejere i fælles og sprang ind i mode. Men generelt lejer hvad er? Hvad er denne artikel, og forklarer, at den indeholder.

Betydning
Desuden lejere i fælles, kaldet lejemålet til det offentlige er en måde at dele den rigdom. Antal lejere til at eje ejendommen kan spænde over 100 på 2. også De kan være relateret eller uafhængige. Bortset fra dette, kan disse lejere være ejendommens værdi eller ulige aktier. For eksempel kan holde 30% og 20%, Brown og Cook, Smith ejer 50% af ejendommen. Sine aktier, erhvervelse af fast ejendom til det investerede beløb, primært stole på.

Ejendom
Hver lejer i fælles ejer en bestemt del af ejendommen endnu ikke er fordelt til den fælles lejer. Den fælles Lejer er forpagterens arvinger kan være offentlige eller ikke relateret. Således kan beboerne i publikum har forskellige formål for ejendommen. Den eneste grund til at bringe dem i kontakt med den egenskab, der deler en enkelt ejendom. Forblive inden lejemålet til fælles, sondringen mellem for ejeren af ​​visse dele af ejendommen.

Ret til efterladte
Lejere til fælles, er der ingen ret til at overleve. I modsætning til fælles lejemål, hvor død af ejeren af ​​ejendommen, vil aktier gå til overlevende lejer Dog lejere i fælles, hans andel af sin ejendom er. Derefter andel af ejendommen, efter sin vilje, og arvet af en bruger eller han skal passere. Dette er normalt et konsortium af virksomheder. Hvor en af ​​medejeren dør under forretningen og aktiverne i de to modtagere af den afdøde vil arve en andel af hans andre lejere ikke.

Lej generelt stopper
Du kan stoppe ved en af ​​de aktie eller en del af et lejemål af offentlig ejendom; du kan gøre dette ved at udstede delingen af ​​ejendommen. Den er opdelt i mange forskellige dele eller egenskaber, der tilhører, eller sælge hele ejendommen sker ved at opdele indtægterne. Begge metoder er afhængige af lokale arealanvendelse zoneinddeling regler på området.

Intervention for retten
Hvis du ikke er enig om fordelingen af ​​ejendom ejere af ejendommen, kan den søge en retskendelse til at bestemme om at splitte. Den retskendelse og opdeles i typer, vil hver af de nuværende ejere har nu en bestemt del af ejendommen. Sælges, er indtægter fra Emner til salg i Cebu af ejendom og ejerlejlighed ejere delt på hver.

Lige
berettiget til alle lejlighedens ejere af ejendommen, medmindre andet er aftalt mellem dem, der delte retten eller permanent frafalde dette periode, eller kan variere omstændighederne
.