Broward skilsmisse advokat Forklarer boligmarkedet og Skilsmisse

Oftere end ikke et par &'; s mest værdifulde aktiv er deres hjem. Når de bliver involveret i en skilsmisse, dispositionen af ​​deres hjem bliver et centralt emne i den endelige opløsning. I de fleste tilfælde, er hjemsted (hvis titlen i fælles navn) betragtes som en ægteskabelig aktiv og underlagt ligelig fordeling. Det betyder normalt er beliggende på markedet for salg og egenkapitalen realiseres efter salg er fordelt ligeligt mellem dem. I de forløbne år, var dette ikke normalt et problem. I den seneste tid, hvor boligmarkedet var blomstrende, det ofte resulterede i at begge parter realisere en betydelig fortjeneste. Nu med boligmarkedet i en krise, resultaterne er meget forskellige. Det er ikke ualmindeligt for et hus til at forblive på markedet i et år, uden at et salg. Desuden er mange mennesker tvinges til “ dump &"; deres hjem, hvilket resulterer i ringe eller ingen fortjeneste. Hvordan er par, der beskæftiger sig med dette problem? Hvad er deres muligheder?

Mange par, indse, at de kan blive nødt til at sælge deres hjem for enten minimal fortjeneste eller et tab accepterer ikke at sælge, indtil markedet rebounds. Dette resulterer naturligvis i flere andre potentielle problemer. Hvem vil forblive i hjemmet, indtil det er solgt? Hvem vil være ansvarlig for månedlige betalinger såsom realkreditlån, skatter og forsikring? Hvem skal betale for reparationer? Hvad hvis en anden orkan hits og parret er ansvarlig for en stor selvrisiko? Disse spørgsmål skal løses i en ægteskabelig forlig for at undgå fremtidige konflikter.

Hvis der er mindreårige børn i ægteskabet, er det ikke ualmindeligt, at bolig-forælder (forælder, der har forældremyndigheden) til at forblive i hjem med børnene. Dette naturligvis forudsætter, at han /hun har råd til de månedlige afdrag på realkreditlån. Florida vedtægter giver mulighed for boligområder forælder til tider at have eksklusiv brugsret og besiddelse af hjemmet. Dette er ikke sandt i alle tilfælde. Dette kunne være for et bestemt antal år, eller indtil det yngste barn når flertal (18). Mange par er på vej ind i en aftale, som giver mor /far til at forblive i hjemmet for et bestemt antal år, som regel falder sammen med nogle betydelige skole begivenhed, ligesom fremrykkende fra folkeskolen til midt skole. Dette gør det muligt barn (REN) til at forblive i et velkendt miljø mens forældrene vente på boligmarkedet til rebound. Selvfølgelig en sådan aftale kan finde sted mellem parterne, selv om der ikke mindreårigt barn eksisterer.

Selvfølgelig ovenstående scenarie præsenterer emner som omkostninger til reparationer, betaling af udgifter etc. vil den tidligere ægtefælle, som forbliver i hjemmet være berettiget til en kredit for realkreditlån, skatter og forsikring betalt i hans /hendes brugsret? Vil parterne blot accepterer at være lige ansvarlige for månedlige omkostninger? Når hjem er klar til at blive solgt, som vil bestemme salgsprisen?

Som du kan se, kan den nuværende boligsituation præsentere nogle uventede problemer, både nu og i fremtiden. De fleste mennesker kan ikke forudse alle spørgsmål, der måtte opstå. For at sikre, at din sag ikke vil være en af ​​dem, der kræver yderligere retssager efter skilsmissen er lavet endelig, det en god idé at tale med en erfaren familieret advokat, så han /hun kan ordentligt rådgive dig.

Broward skilsmisse advokat Evan H. Baron kan hjælpe med at bestemme de bedste muligheder for at forhandle en fair og rimelig hjem afvikling i Weston, Pembroke Pines, og alle af Broward County. Kontakt Advokatfirmaet af Evan H. Baron i dag på http://www.divorcebroward.com
.