Hvad er de fem Ejendomsmægler Red Flags?

Indledning:

Mæglere har en national etiske regler. Deres faglige organisationer, lokale, statslige og nationalt alle abonnere på denne kodeks for professionel adfærd
fleste mæglere følge og overholde kodeksen; Men som i ethvert erhverv er der de få, der don &';. t
Det er disse få, der giver Brokers en offentlig tillid bedømmelse lige over den, brugte bil sælgere
Så hvad kan du, offentligheden, gøre for. forsikre, at du arbejder med en professionel ejendomsmægler Broker
Lad mig fortælle dig fem røde flag, der signalerer “? Se ud, fare forude &";.
Don &'; t selv synes om at arbejde med en mægler, der viser nogen af ​​disse fem advarselssignaler.

Fem Red Flags

De fleste mæglere er etiske og virkelig yde professionel service, de fem røde flag præsenteres her henvise til de dårlige æbler, ikke hele skæppe.
Disse få, der deltager i praksis, der kan skade den offentlige og miskreditere deres erhverv ikke er repræsentative, men findes, og du har brug for at beskytte dig selv fra dem
Den adfærd I &';. ve beskrevet i de fem røde flag, direkte overtræder Etiske regler. Disse mæglere &'; mangel på etisk adfærd ikke konnoterer kompetence, retfærdighed og høj integritet.
Ingen Broker bør opføre sig på en måde, der strider mod deres faglige kodeks. Ingen tilskyndelse af overskud eller lyst til at få fat i en kommission bør begrunde deres afgang fra kodeksen. Det etiske kodeks er baseret på den gyldne regel

Red Flag One:.

En mægler skal ikke nedgøre andre selskaber. Hvis du hører en Broker siger ting som, “ godt ingen arbejder med dette selskab &"; Eller “ Ingen vil arbejde de flade gebyr lister &"; Disse bemærkninger ikke kun gå imod den etiske kodeks, men de er også imod de føderale Fair Trade og Antitrust love. Dette er en overtrædelse, der er så alvorligt det kan berettige tab af licens og måske fængsel tid.

Red Flag To:

En mægler fortæller dig, han kan sælge dit hus til en højere pris end markedet viser. Kodeksen fastslår, at mæglere skal undgå overdrivelse og over oppumpning en salgspris bare for at få din registrerede. En højere pris for dit hus er musik til dine ører, men har du virkelig ønsker at bare sidde på markedet?
Vær forsigtig på over oppustede notering priser. Overpriser ikke sælger huse og Broker krænker kodeksen

Red Flag tre:.

En Broker udbeder din registrerede, når du allerede er opført med en anden mægler. Kodeksen specifikt forbyder en mægler fra bevidst hverve din registrerede når du er opført med et andet selskab
Et Broker tilbyder at annoncere din ejendom for dig, selv tho du &';. Re ikke er opført med dem. Kodeksen hedder de måske ikke gøre det uden autoritet. Myndighed kræver en skriftlig kontrakt. Vær opmærksom. Vær opmærksom. Der er ingen gratis tur

Red Flag fire:.

En mægler fortæller dig, at fast ejendom kommissioner er en procentdel fast ved lov. Ikke sandt. En kommission er bestemt af, hvad sælgeren er villig til at betale. En mægler kan nægte at arbejde for mindre end seks procent; at &'; s op til dem. . Du er ikke forpligtet til at betale nogen fast procentdel eller gebyr
Ethvert forsøg af enhver slags for at få utilbørlig fordel af dig eller deres konkurrenter er en overtrædelse af den nationale etiske kodeks

Red Flag fem:.

En mægler pres dig til at underskrive kontrakten med det samme ikke ønsker dig at have tid til at tænke over det.
Brokers bruger en masse eller tid i klasser, der lære dem at lukke, hvordan du får din signatur. Der er intet galt med det; Men du har ret til “ sove på &"; . din beslutning
Don &'; t blive mobbet i underskrivelsen før du &'; re klar

Resumé:

Vær opmærksom på disse fem røde flag.. Hvis en mægler viser dig nogen af ​​disse adfærdsmønstre, løbe væk, don &'; t gå, løbe fra enhver Broker &'; s du føler udstiller disse adfærdsmønstre
Du kan hjælpe rydde op i fast ejendom erhvervet ved at rapportere disse overtrædere til det lokale. bestyrelse mæglere

Ophavsret &kopi; Wee Dilts 2009
.