Værdien af ​​en præ-inspektion, når de sælger dit hjem

For ikke så længe siden var det strengt købere, der bestilt et hjem inspektion som en del af betingelserne for en accepteret tilbud. I dag forud for inspektionen bevæger sig hurtigt fra trend til afgørende for at placere dit hjem på markedet. Her &'; s hvorfor. Placering, at præ-inspektion Topper på din &'; til salg &'; tegn er en indikator for din egen tillid til dit produkt og en kraftig markedsføring enhed. Dette gør ikke &'; t: alle potentielle købere vandt &'; t foretage en inspektion af deres egne, når et tilbud er hamret ud. Faktisk ville jeg anser det en nødvendighed. Men forud for inspektionen har en betydelig værdi for sælgeren for en række årsager.

Viden er magt

De involverede i at identificere problemer forgreninger forhånd går langt ud over den enkle viden en præ-inspektion tilbud . Købere er på vagt skabninger. De naturligvis don &'; t ønsker at blive belemret med den legendariske &'; penge pit &'; og er konstant på udkig til ammunition, der vil give løftestang for at tvinge prisen ned. Dette er naturligvis, er som det skal være i et sundt marked, men en del af sælgerens &'; s opgave er at sikre, at der &'; s så lidt ammunition til rådighed som muligt. Lad inspektionen til køber, og du kan finde dig selv travlt med at afhjælpe et problem inden for den tidsramme, der er fastsat i din overenskomst for køb og salg.

Den periode, indtil afslutningen af ​​et betinget tilbud er en delikat én. Dette er, når købere kan, af mange årsager (inspektion spørgsmål, finansiering, oplysninger, etc.), mister interessen eller få kolde fødder, efterspørgslen tilbagebetaling af deres indskud og bare gå væk. I den tid du som sælger, har accepteret køberen &'; s tilbud, din ejendom har et acceptabelt tilbud og betingelserne er arbejdet ud i tide og som beskrevet i aftalen. Du kan få andre og de efterfølgende tilbud, men de er &'; sikkerhedskopiere Tilbud og' så at sige, og vil være det i den (usandsynligt) tilfælde din første tilbud falder igennem på grund af utilfredshed med nedsat betingelser. Under alle omstændigheder er det en periode fyldt med sin egen særlige angst og stress. Men opdager problemer på forhånd, og det placerer dig sælgeren i kommandoen. Du kan vælge at løse de problemer, dig selv eller bare afsløre dem til eventuelle købere sammen med gyldige estimater for deres berigtigelse. Choice er din allierede

Fra en køber &';. Synsvinkel, før inspektionen skildrer sælger så åben og ærlig. Det &'; s demoraliserende at blive ophidset over et hjem, skal du placere et tilbud og få det accepteret og derefter opdage store spørgsmål, når en inspektion finder sted. Selv de mest tilsyneladende pragmatisk købere bringer en grad af følelser til processen. En køber, der har været igennem dette allerede ved at investere i deres hjem inspektør for at finde den valgte hjem er alt, men hvad det syntes, eller som på et tidspunkt i fortiden har købt den legendariske &'; citron &'; vil være kanon genert. Fristelsen af ​​en præ-inspektion kan være alt, &'; s forpligtet til at berolige deres frygt nok til at lette en visning efterfulgt af en tilfredsstillende aftale for køb

Onkel Bob

Som det er tilfældet med. sourcing en god ejendomsmægler, der har en top notch hjem inspektør er lige så vigtig. En inspektør henvist af nogen, du stoler er et godt sted at starte. Efter at stille spørgsmål. Hvor meget erfaring har de? Er de kandidater af et hjem inspektionsprogram, har de praktisk kendskab til byggefagene? Nogle af de bedste inspektørerne har været svend håndværkere, ofte pensioneret fra rigor af deres samhandel, med omfattende renovering oplevelse. De kan være specialister i et særligt aspekt af byggesektoren, og er bekendt nok med aspekter af alle andre sub-fag (el, VVS, tømrer og så videre), at de &'; s systemer re i stand til at revidere alle dine hjem &'. Cremen af ​​afgrøden bliver &'; Peter Parkers &' ;, besidder en slags edderkop forstand, at vil advare dem til spørgsmål intuitivt, før de selv identificere årsagerne

Under &';. Onkel Bob &'; gør dit inspektion er nok ikke en god idé, under forudsætning af Onkel Bob &'; s ikke kvalificeret inspektør eller tradesperson. Bestemt det &'; s ikke til at klippe det som en gyldig inspektion du kan anvende som et markedsføringsredskab. På den anden side, vil du støde på købere, der &'; re villige til at have deres far eller deres onkel Bob, gør deres inspektion. Heller ikke en god idé, da det kan åbne forhandlingsprocessen med en masse spørgsmål, hvis de don &'; t har legitimationsoplysninger til at bakke op deres resultater, uanset deres gyldighed. Det &'; s vigtigt, at enhver aftale om køb og salg fastsætter, at inspektioner skal udføres af en autoriseret professionel der kan drages til ansvar for deres handlinger

Hvem gør din inspektion bemærke deres niveau af beredskabet.. Hvis de don &'; t ankommer bevæbnet med de rigtige ting så advarsel klokker bør ringetoner i dit sind. I &'; taler om stiger og en god lommelygte, fugt og elektriske målere, og en termisk kamera i det mindste. En ordentlig inspektion kunne nemt tage den bedre del af en dag og vil involvere alle dele af hjemmet og bør følges op af en konsultere og en detaljeret skriftlig rapport af resultater. . Pas inspektøren, der breezes igennem i en time, udfylder en kort tjekliste og anmoder om at blive betalt

Kom i driveren &'; s sæde

Hvis din ejendomsmægler hasn &'; t allerede foreslået en pre -inspection tale med dem om at have en afsluttet. Når du &'; re bevæbnet med resultaterne af inspektionen dig &'; ll har nogle beslutninger at gøre, om at løse nogle problemer eller bare få tilbud for køberen, men enten måde du bevæger dig fremad du og din ejendomsmægler vil være i kontrol og lukning på dit hjem skal være hurtig og smidig
.