Spørgsmål Om Auktioner: Hvad du behøver at vide! Part Two

Part Two: de praktiske grynet

Så du har besluttet at prøve din hånd på en auktion. Vi talte om det grundlæggende i en auktion i første del. Hovedsageligt, lærte dig, hvorvidt du bør deltage i en auktion (som sælger) med hensyn til pris for din ejendom. Nu er vi &'; ll dykke lidt dybere om praksis af auktionen.

Lad &'; s se på et konkret eksempel. Sige, at du har et hus, et stort hus, 6500 kvadratfod. I det særlige område, hvor det er (på et land club) der er omkring fyrre andre huse på markedet. Betyder dette skræmme dig? Hvordan er du formodes at konkurrere med fyrre andre boliger til salg? Du spørger dig selv det forkerte spørgsmål. Det spørgsmål at stille, er, hvor mange af dem er på auktion blok?

Hvis dit svar er ingen-bingo! Værs'go. Folk er skøre. Jeg mener, de vil komme til denne auktion, og de vil komme i denne budgivning vanvid, tro mig-du ikke nogensinde vide, hvad der vil ske!

Nu, hvis du har en auktion, og du kan ' t få et bud over $ 475,000.00, er det tid til at gå væk fra denne ting. Jeg er ikke kidding i dette aspekt. Du behøver at se, hvordan auktionen går.

Tænk over det. Hvis markedet gør ikke &'; t ønsker at betale mere end det, er du jagter din hale.

Her &'; s anden vigtig kendsgerning, du ikke ønsker at glemme. Auktionarius tilføjer 10% køber &'; s præmie; det gør ikke &'; t selv koste dig noget. Og sørg for at få det beløb, der kommer til dig. Sørg for, at auktionarius opdeler det med dig.

Jeg ved det lyder vanvittigt-du måske ikke, at han kommer til at opdele det med dig. Men auktionarius vil gøre det for 5 point hele dagen. Alt hvad han gør, er at tilføje de andre 5 point til din salgspris. Og du lægger op penge til at gøre reklame. Auktionarius har intet at tabe.

Men skal du have nogle input i din annoncering. De fleste mennesker tror måske 60 eller 90 dage ud, men alt, hvad du virkelig har brug for, er 45. Fyrre-fem er mere end nok, og du kan endda gøre det i 30.

Nu auktionarius vil ønske 60. Men don &'; t Lad at afskrække du. Spørg dig selv, hvor lang tid tager det at køre en annonce og gøre nogle direct mail. I del tre, vi &'; ll tale om auktioner og yderligere emner, som du måske eller måske ikke er i stand til at medtage i din auktion
.