Når en Reverse Mortgage for Indkøb Er de mest gavnlige Mulighed for seniorer

Seniorer er almindeligt at vide, at reverse realkreditlån ikke er kortfristede lån. Hvis en person planer om at bevæge sig i de kommende år, vil en omvendt pant sandsynligvis ikke være hans eller hendes mest økonomiske løsning. I fortiden, var seniorer, der er planlagt til at bevæge sig i den nærmeste fremtid ikke have en omvendt pant mulighed til rådighed for dem. Heldigvis er dette ikke tilfældet i dag.

I øjeblikket seniorer, der ønsker at skære ned eller flytte tættere på familien kan drage fordel af den hecm for opkøbsprogrammet. Reverse Mortgage for Indkøb, eller hecm for Indkøb, programmet er et meget unikt program som lader seniorer købe en ny bolig samtidig tager en omvendt pant i ejendommen. Ligesom hecm Standard og hecm Saver er hecm for køb forsikret af Federal Housing Administration (FHA), hvilket gør det til et sikkert valg for seniorer.

En oversigt over de hecm for Purchase Program

En hecm for Indkøb arbejder på samme måde som en almindelig hecm. Men i stedet for at låne en del af én &'; s hjem egenkapital, seniorer placere en udbetaling og bruge deres hecm provenuet til at betale resten af ​​købsprisen på den nye bopæl. I de fleste tilfælde, seniorer skaffe deres udbetaling fra salget af deres tidligere hjem. Men en &'; s ned betaling kan komme fra den enkelte &'; s aktiver, gaver eller salg af andre personlige ejendele

Med hecm for Indkøb, en låntager &';. S købekraft vil afhænge af den enkelte &'; s udbetaling, alder og rente. Mellem låntager &'; s hecm provenu og ned betaling, skal han eller hun være i stand til at dække hele købsprisen på den nye ejendom. Hvis der er provenu tilovers, kan låntagerne vælger at modtage de ekstra midler som et engangsbeløb, i månedlige rater eller som en linje af kredit.

hecm for opkøbsprogram ligner også regelmæssige HECMs i det faktum, at låntagerne skal bruge det nye hjem som deres hovedbopæl. Faktisk skal låntagerne begynde at leve i boligen inden for 60 dage at lukke lånet. Som med alle HECMs, låntagere er også ansvarlige for deres ejendomsskatter og forsikring gennem hele livet af deres lån.

Fordele Unikke til Reverse Mortgage for opkøbsprogram

Der er flere fordele ved at købe en hjem med en omvendt pant. Den hecm for Purchase program giver seniorer til at flytte ind i et nyt hjem uden nogensinde at skulle foretage en månedlig pant betaling. For mange seniorer, dette program giver dem mulighed for at bevæge sig i mindre eller mere egnede egenskaber uden at unødig pres på deres finanser. Da de fleste långivere endnu ikke kvalificerer låntagere baseret på indkomst eller kredit, disse lån er også tilgængelige et større antal seniorer.

Mens en hecm for køb involverer to transaktioner, låntagere betaler kun ét sæt lukning omkostninger. Dette program ikke blot strømliner lånet proces, men det gør disse lån betydeligt mere overkommelige for seniorer. Seniorer, der ønsker at købe en ny bolig, men ikke er i stand til at tage på en ny fremad realkreditlån vil måske seriøst overveje dette føderalt forsikret låneprogram
.