Den fascinerende historie om Reverse realkreditlån

historie reverse realkreditlån er væsentligt mere interessant end mange ville tænke. Mens reverse realkreditlån kun er blevet populære i de seneste 15 år, har disse lån faktisk været rundt i årtier. I modsætning til hvad naysayers siger ofte om disse lån, reverse pant historie vrimler med generøsitet, finansiel innovation, og positiv fremgang.

Den tidlige Reverse Mortgage Historie

Reverse realkreditlån først fik deres start i 1961 , når økonomisk rådgiver Nelson Haynes af Deering opsparing og lån udviklet et produkt til at hjælpe en kvinde ved navn Nellie Young. Fru Young var enke efter Haynes &'; high school fodbold coach og havde kæmpet siden hendes mand &'; s død. For at hjælpe enken ophold i hendes hjem, Haynes skabt et lån, der tillod Young til at konvertere en del af hendes hjem egenkapital til kontanter. Takket være bankmand &'; s innovation blev den omvendte pant født

Mens Haynes &'; Udviklingen var banebrydende, reverse realkreditlån ikke gå offentligheden indtil 1977. Seksten år efter fødslen af ​​den omvendte pant, Arlo Smith fra Broadview opsparing og lån udviklet Equi-Pay Loan. Dette lån også tilladt låntagerne til at modtage en del af deres hjem egenkapital og udskyde betalingen, indtil deres hjem blev solgt. I 1979 Wisconsin Institut for Samfundsudvikling skabte Neighborhood program for bevarelse. Ligesom Equi-Pay Loan, dette program tillod kæmper husejere til at trække noget af deres hjem egenkapital.

Reverse Mortgage historie fra 1988 til i dag

Hurtigt frem til 1988, hvor den føderale regering oprettede den føderale Housing Authority Insurance Program. Med hjælp fra AARP, den føderale regering valgte 50 amerikanske långivere, der vil begynde at tilbyde offentligt forsikret reverse realkreditlån. Det næste år markerede en milepæl i omvendt pant historie. I 1989 blev den første føderalt forsikret hjem egenkapital konvertering pant (hecm) udstedt.

HECMs var så stor en succes, at Federal Housing Administration (FHA) åbnet programmet til alle amerikanske långivere i 1998. Det år, 7896 blev udstedt til seniorer. I de næste par år, disse lån voksede eksponentielt. I 2007 mindre end ti år efter fødslen af ​​den hecm, 107.558 af disse lån blev givet til seniorer.

De sidste par år har været hårde for den amerikanske økonomi. For at hjælpe med at holde forbrugerne i deres hjem, at regeringen udstedte Økonomiske Stimulus Act of 2008. Denne lov gjorde to vigtige ting for reverse realkreditlån. For det første steg den maksimale krav grænse fra $ 417,000 til $ 625,500. For det andet, Det Økonomiske Stimulus Act gjorde det ulovligt for långivere til at sælge andre finansielle produkter med reverse realkreditlån. Dette skære betydeligt ned på antallet af svindel og gjort den omvendte pant industrien et sikrere sted for seniorer.

Men historien om reverse realkreditlån slutter ikke der. Begyndelsen af ​​2009 markerede indledningen på den hecm for opkøbsprogrammet. Dette program tog HECMs et skridt videre ved at lade seniorer til at købe et nyt hjem med udbyttet af deres reverse pant. I oktober 2010, gjorde den føderale regering reverse realkreditlån mere overkommelige ved at slippe hecm Saver. Dette lån fungerer ligesom hecm Standard; den vigtigste forskel er, at Saver skråstreger omkostninger for seniorer, der ønsker at låne mindre beløb.

Omvendt pant historie er defineret ved en konstant vækst og udvikling. Da disse lån fortsætter med at modne, den omvendte pant industrien er sikker på at opleve mere positiv forandring og fortsat succes i fremtiden
.