Leje eller købe dit hjem - Det første spørgsmål

For de fleste familier er der kun ét svar
en fordel ved udlejning er at være generelt fri for de fleste vedligeholdelse ansvar!. Men ved at leje, mister du chancen for at opbygge egenkapital, drage fordel af skattemæssige fordele, og beskytte dig selv mod huslejestigninger. Udsmykning og kæledyr kan være problemer så godt. Den primære ulempe for leje er, at udlejeren kan tvinge dig til at flytte, når din lejekontrakt er udløbet. Så er der erkendelsen af, at din husleje gør din udlejer &'; s pant betaling – ikke dit.
eje et hjem er stort ansvar, men i betragtning af den frihed, stabilitet og sikkerhed i at eje dit eget hjem, er det det værd. Det er også en investering. Når du foretager et realkreditlån betaling, bygger du egenkapital. Selv om de fleste af dit realkreditlån betaling vil være at gå i retning af renter og andre komponenter i pant som skatter og husejere forsikring, er standard fast rente lån afskrives over lånets løbetid. Amortiseret - betyder, at din månedlige betaling indeholder penge nok er bidraget til den primære balance til at betale lånet i slutningen af ​​udtrykket. En 30 år fast lån er betalt ud i 30 år. Dette kan synes som en meget lang tid, men hvis dit hjem værdsætter, kan det være overraskende, hvor meget egenkapital kan forekomme i nogle få år.
Eje et hjem også kvalificerer dig til skattelettelser, der reducerer de reelle omkostninger ved dit realkreditlån. Din pant betaling er for det meste består af renter og ejendomsskatter. Begge er fradragsberettigede på føderale og statslige afgifter (kun primær bopæl). Dette kan repræsentere en enorm skattebesparelse. Så du siger “ at &'; s stor på skat tid, men det gør ikke &'; t hjælpe mig gøre den månedlige betaling &" ;. Faktisk er det muligt. Hvis du er lønmodtager, er IRS ikke kræve, at mere er trukket fra din lønseddel, end du rent faktisk skylder. Du kan øge dit antal undtagelser for at reducere skatten trukket og øge din tage hjem løn. Effektivt kan du bruge IRS tilbageholde lommeregner til at hjælpe dig med at bestemme antallet af undtagelser, du kan gøre krav. http://www.irs.gov/individuals/page/0,,id=14806,00.html. Du må ikke ønsker at gøre dette hvert år, men det kan hjælpe med betaling chok i de første par år. Men vær forsigtig; bør du altid konsultere en revisor forud for at ændre dine W-4 undtagelser.
Er købe et hjem en sikker investering?
Det korte svar er NEJ. Nedgangen i markedet for fast ejendom i løbet af de sidste mange år har lært os det. Er der nogen sikre investeringer, der tilbyder en betydelig afkast? Over langdistanceflyvninger fast ejendom kan være den sikreste satsning du kan gøre. Der er mange faktorer, der bestemmer ejendommens værdi. Inflation, udbud og efterspørgsel er de primære faktorer. Det er meget usandsynligt, at vi nogensinde vil se nul inflation. Hvis et hjem bygherre skal betale mere for materialer, skal han sælge den hjem til en højere pris eller stoppe bygningen. Vi holde gør flere mennesker, men vær kan &'; t gøre enhver mere jord, så når efterspørgslen er større end udbuddet påskønnelse opstår. Dette en over-forenkling og ikke faktor økonomiske overvejelser, men over tid, det er sandsynligt, at godt placeret fast ejendom i voksende samfund vil vise betydelig stigning i værdi.
Har du overvejet at købe en bolig, men finde tanken om at forpligte sig til en reel ejendomsmægler, røbe dine personlige oplysninger til et realkreditinstitut og gøre en af ​​de monumentale forpligtelser af dit liv en skræmmende udsigt. Så gør hver første gang hjemme køber. For de fleste af os, det isn &'; t let at komme videre i livet, men hvis du køber et hjem og don &';.. T gøre nogen alvorlige fejl undervejs, vil du blive rigeligt belønnet i din pensionisttilværelse