Foretager udbydelsen at købe en bolig

Endelig har du ankom! Du har fundet det indre af dine drømme! Tag en dyb indånding og bevare roen. Du skal handle hurtigt, men med omtanke. Tag følelserne ud af det og komme ned til erhvervslivet. Du og din ejendomsmægler må nu træffe beslutning om det bedste tilbud at gøre. De fleste tilbud er omsætningspapirer! Beslutningen om at indsende en lavere pris tilbud eller en fuld pris tilbud vil afhænge af mange faktorer.

* De comparables vil give dig et udgangspunkt, når overvejer prisen at byde på. Comparables er en liste over flere boliger, der har solgt i dit område af interesse, der er mest ligner den hjem, hvor du ønsker at købe. Din agent vil trække disse fra MLS-systemet.

* I øjeblikket er vi i en købers marked, hvilket betyder, at der er flere boliger til salg end købere og priserne på boliger er meget lavere, end de ville være i en stabil markedet. Sælgere er normalt mere fleksible og villige til at forhandle i en købers marked. Dette kunne opfordre dig til at lave en lavere tilbud eller anmode flere Sælgers indrømmelser.

* Andre købere søger så godt, og hvis du virkelig gerne hjem odds er, at andre købere vil også. Dette kan påvirke dig til at lave en fuld pris tilbud eller tæt også det.

* Den DOM eller dage på markedet, kan også påvirke tilbuddet. Hvis hjemmeholdet har været på markedet 6 måneder eller mere kan sælger være ivrige efter at få denne ene fra deres lønningsliste. Dette kan udmønte sig i en bedre pris og vilkår for dig

* “. Motiveret &"; sælgere med særlige behov for en hurtigere salg, såsom; en ud af staten sælger, skilsmisse, estate salg, sælger, som har brug for at flytte, eller har købt et andet hjem, og bærer to realkreditlån. Alle disse situationer kan muligvis resultere i en hel del for dig.

skrive det ned
Når du har besluttet på pris og vilkår din agent vil derefter tegne et skriftligt forslag om at købe det hjem op. Kontrakten vil indeholde dit tilbud pris, mængden af ​​alvor penge depositum, som vil blive en del af din udbetaling, den dato, du forventer at lukke eller en anmodning om sælgeren til at betale din afsluttende omkostninger. Det ville være klogt at medtage en tidsplan for sælgeren til at reagere for at vide, hvornår man skal overveje tilbuddet afvist. Hvis du ønsker at inkludere apparater, vindue behandlinger eller lysarmaturer. Alt dette skal skrives ind i dit tilbud om at købe kontrakt for at være juridisk bindende. Mundtlige løfter eller aftaler er ikke juridisk bindende Salg

Eventualposter:. Safety Net
Nogle tilbud er lavet med uforudsete, er begivenheder, som skal finde sted, inden tilbuddet bindende og udfylde såsom en tilfredsstillende hjem inspektion inden for 10 dage. Eller køber opnå en tilfredsstillende pant inden for en bestemt periode. Som du kan se eventualitetsklausuler giver dig en vej ud af handlen, hvis visse begivenheder ikke finder sted.

Accept, Afvisning eller mod
Hvis sælger underskriver tilbud som du har indsendt det, du vil derefter har en bindende kontrakt om at købe hjemmet. Tilbuddet kan også forkastes eller en tæller tilbud kan foretages af sælger. Hvis en counteroffer er lavet har du mulighed for at acceptere, afvise eller imødegå tælleren tilbuddet. Tilbagetrækning af et tilbud er også en mulighed. Men vil du ønsker at rådføre sig med din agent og eventuelt en advokat, hvis tilbuddet allerede er accepteret af sælger. Tilbagetrækning på dette tidspunkt kan få dig til at miste dine alvor penge depositum.

Du har nu nået døren til ejerboliger, held og lykke i at krydse grænsen! For mere information om home købe optioner besøg www.MyFirstMichiganHome.com
.