How To Make The Best erhvervsejendomme beslutninger

Med mindre du er fortrolig med, hvor at se, så kan det være svært at finde erhvervsejendomme, der er fantastisk til starten af ​​din virksomhed. Vær sikker på at nøje gennemgå oplysningerne her.

At kende omkostningerne af skatter i dit område er en integreret del af at investere i fast ejendom. Det beløb, du vil betale i skat, kan gøre forskellen mellem en positiv og negativ pengestrøm. Rådfør dig med din ejendomsmægler, de lokale kommuner, og en skat professionel for at få en god håndtag på din skattemæssige situation.

Hvis man køber ubebyggede arealer, de kan engang gøre en stor sum penge, når en anden køber ønsker at købe det at udvikle det for fast ejendom. Hvis den person, der oprindeligt købte jorden har midlerne til at de kan også udvikle fast ejendom sig til at gøre mere end at sælge den jord uudviklet ville.

Læsning af lejlighedskomplekser er en stor ting at gøre, før underskriver en lease. Selvfølgelig leje repræsentant vil give dig en dejlig tur og forklare alle de pæne ting der er at se, men en person, der allerede har boet der er i stand til at give dig en langt mere dybdegående gennemgang af din fremtid leje. Ledelsen vil udelade de mørke happenings i komplekset, mens anmeldelser skrevet af ud- lejere har en tættere fornemmelse for sandheden.

Hvis du køber lejeboliger til at blive til en kommerciel virksomhed, ikke være bange for at gå store. I mange tilfælde, det mindste antal enheder pr ejendom, der kræver en kommerciel licens er lav nok, at du gerne vil ejendomme med flere enheder end det. Det er kun trinvist sværere at passe 25 enheder end for 5 enheder.

Få og studere oplysninger om antallet og typer af virksomheder der omgiver hver kommerciel ejendom, som du overvejer, baseret på den underliggende type virksomhed, der vil sandsynligvis besætte ejendommen. En deli eller restaurant plads måske ikke være din bedste mulighed, hvis der er snesevis af etablerede spisesteder inden for en fem-mile radius.

Altid bære de juridiske fast ejendom former med dig, både for køb og salg. Disse kan findes gratis online på mange velrenommerede fast ejendom hjemmesider. Må din forskning for at sikre, at formen er et juridisk dokument, og du vil aldrig nødt til at søge efter en printer i tilfælde af former er ellers utilgængelige.

Forskning alle de taktikker og vilkår forbundet med fast ejendom. Hvis du arbejder med erhvervsejendomme, er du nødt til at være godt informeret. Lær om grossister, spejlvende, leasing, og eventuelle andre vilkår, du måske ikke er bekendt med. At være grundigt vidende er det første skridt til at blive en succes i erhvervsejendomme.

Hvis du bruger erhvervsejendomme som en udlejningsejendom, korrekt screene dine lejere. Du er nødt til at vide, hvem du har at leve i dine egenskaber. Sørg for at bruge et juridisk lejekontrakt og give dem strenge regler og retningslinjer. Udlejning lejere skal kende deres rettigheder og begrænsninger, som oplyst af deres udlejer eller leasing agent.

Sørg for zoneinddeling og gerning restriktioner, før du foretager nogen erhvervsejendomme køb. Det er alvorlige indikatorer for ejendommens fordele for din virksomhed. Du er nødt til at være sikker på, om dine handlinger kan effektivt og tilstrækkeligt indkvarteret inden for disse begrænsninger for at sikre, at du gør en klog investering.

Hvis du og din mægler forhandler et stykke af erhvervsejendomme, som du ønsker og modtage en dårlig tilbud, ikke afvise. I første omgang vil du normalt ikke får den bedste pris, da dette er en typisk studehandler metode. Tal med sælgeren og forsøge at nå et kompromis.

Form relationer med dine långivere forud for at forsøge at købe en kommerciel ejendomsret. Kommercielle lån kan være meget anderledes end boligområder lån. Kendskab til de vilkår og hvad du er berettiget til, kan hjælpe dig med at gøre smart køb. Det kan også hjælpe dig med at afgøre, hvad din ned betaling behov måtte være, og når du måske nødt til at overveje at bringe i en investor.

Hvis du er på jagt mellem flere egenskaber, lave en tjekliste for touring websteder. Acceptere forslaget svar fra den første runde, men sørg for at informere grundejere direkte, hvis du beslutter at gå videre i dine henvendelser. Det vil sandsynligvis være til din fordel at uformelt nævne, at du kigger på mere end én ejendom. Du har måske gå væk med flere penge i lommen.

For at få den bedste ejendomsmægler muligt, bør du kigge efter en virksomhed, der vil tage sig tid til at lytte til, hvad du har at sige. Der er ingen "one size fits all" i fast ejendom. Hvis et firma bruger de samme teknikker med alle deres kunder, er du sandsynligvis ikke kommer til at være tilfreds.

Du må ikke leje din bygninger, før du rent faktisk ejer dem, og de bestået alle de nødvendige inspektioner. I tilfælde af at noget går galt, de mennesker fra hvem du har accepteret penge kunne sagsøge dig. Dette vil medføre, at du har et dårligt ry på markedet for fast ejendom. Du bør begynde at lede efter lejere når alt er klar.

komme på internettet, før du hopper ind i den kommercielle ejendomsmarked. Opret en profil på LinkedIn eller sætte en personlig hjemmeside. Prøv at bruge SEO at hjælpe dig selv at placere højere i søgeresultaterne. Hensigten her er for alle, du beskæftige sig med at være i stand til at finde dig nemt, bare ved at skrive dit navn ind i deres foretrukne søgemaskine.

Du kan ønske at fokusere din indsats på kun én ejendomstype ad gangen. Du er nødt til at fokusere på én type investeringer, hvad enten det er kontorer, lejligheder, jord, detailhandel, osv Hver af disse investeringer vil skulle overvåges nøje og givet din fulde opmærksomhed. At blive en guru i én investering kategori er at foretrække frem for minimal succes spredt på tværs af flere investeringer.

Med de oplysninger, du netop erhvervet fra denne artikel, du burde have lært gode tips du kan anvende, når det kommer til at sælge eller købe kommerciel ejendomsret . Tag hvad du har lært her til hjerte, og fortsætte med at lære så meget som du kan om markedet for fast ejendom
.