Fast ejendom som et erhverv

Arbejde i fast ejendom erhvervet giver mulighed for at møde en bred vifte af mennesker under udførelsen af ​​en række forskellige opgaver og ansvar. Det kan være meget tilfredsstillende at hjælpe folk med vigtige beslutninger såsom at købe, sælge eller leje en hjem eller investere i ejendomme. Det tager en særlig person til at arbejde i fast ejendom: en person, der er forpligtet til at yde ekstraordinær kundeservice. Udvikle de færdigheder, der er nødvendige for at være sikker, kompetent og succesfuld tager dedikation og anvendelse. Selvom der er mange spændende ting ved at arbejde i fast ejendom, bør du ikke gå ind med lukkede øjne: de timer kan være lange med sene nætter og weekendarbejde, og beskæftigelse kan være genstand for en svingende marked og intens konkurrence. Samtidig, skal du være parat til at overholde høje etiske standarder. Efter alt, vil du ofte blive involveret i transaktioner, som kan repræsentere de vigtigste økonomiske beslutninger nogensinde er lavet af en klient. Generelt, ejendomsmæglere lease, administrere, værdi, købe og sælge bolig, på landet, kommerciel og industriel ejendomsret eller virksomheder på vegne af deres kunder.

Ejendomsmæglere mægler forretningstransaktioner, der involverer fast ejendom, eller virksomheder. Den &'; fast ejendom &'; kunne være ubebyggede jord steder, plejehjem, kommercielle eller industrielle bygninger, enheder, rækkehuse eller lejlighedskomplekser, detailhandel centre eller ledige parceller. De fleste ejendomsmæglere håndtere boligejendomme såsom huse, hjem enheder, rækkehuse og ledige arealer. Nogle virksomheder, dog er specialiserede i typer af fast ejendom, der anvendes til at generere indtægter for investorerne. Disse omfatter indkøbscentre, hoteller, moteller, industrielle komplekser, hjem enhed eller byhus udvikling, kontorbygninger osv Ejendomsmæglere tilbyder en række tjenester afhængigt af typen af ​​ejendom, som de er udpeget til at sælge, lease eller bestyrer på vegne af en ejer. Agenten skal altid overveje ejer &'; s ønsker om pris, kontraktlige forhold og markedsføring af ejendommen. Ejendomsmægleren, når udpeget til at sælge en ejendom, begynder en markedsføringskampagne for at tiltrække potentielle købere til ejendommen. De derefter tage potentielle købere til at se ejendommen og supplerende oplysninger. Ejendomsmægleren fungerer som en mellemmand for ejeren og køber, der bistår med deres forhandlinger at nå frem til en aftalt salgspris for ejendommen.

ejendomsmægleren fortsætter med at handle på vegne af ejeren, indtil ejendommen er juridisk overdrages til den nye ejer. For disse tjenester ejendomsmægleren modtager en betaling (kendt som en kommission) fra ejeren. Ejendomsmæglere er også involveret i udlejning af fast ejendom for ejere. Agenten markedsfører ejendommen for leasing og arrangerer for potentielle lejere til at se ejendommen. Agenten fungerer som en mellemmand for ejeren (udlejer) og lejer i forhandlingerne om lejen betalinger og vilkårene i lejekontrakten. Ejendomsmægleren normalt udarbejder lejeaftalen mellem udlejer og lejer, og derefter handler på vegne af udlejer i dag-til-dag ledelse af ejendommen. Agenten indsamler lejen, arrangerer reparationer og vedligeholdelse og finder nye lejere når det er nødvendigt. Ejendomsmæglere nødt til at have en engagerende personlighed og være i stand til at kommunikere, forstå og forholde sig til en lang række mennesker. Initiativ, fremsyn, organisatoriske evner, integritet og en ægte bekymring for andre er essentielle karaktertræk ved en god ejendomsmægler
.