Problemer med at sælge dit hjem? Overveje at gøre det en af ​​mange Ejer Finance Homes

Med et stramt kreditmarked og endnu strammere lommer for de fleste potentielle boligkøbere, der sælger dit hjem kan være en forsøger opgave. Hvis dit hjem har været på markedet alt for længe, ​​bør du overveje at tilbyde at forlænge et lån slags til din køber, hvilket gør dit hjem en af ​​de mange ejer finansiere hjem.

Faldet på boligmarkedet og den efterfølgende bank krise har gjort boliglån sværere at opnå for mange vordende købere, så ejer finansiere hjem kan fremskynde din salg proces

Fordele:.

  • Dette kan hjælpe dig få dit fulde prisforlangende for et hjem, som du kan arbejde med din køber, der ikke er i stand til at opnå et lån andetsteds.
  • ejer finansiere hjem ofte får flere henvendelser og en hurtigere salg end andre hjem.
    < li> Modtag egenkapital plus renter. Kapitalvindingsskat kan også udskydes.
  • Hurtigere lukning end traditionelle salg boliglånet.
  • Ejendom fungerer som sikkerhed, hvis betalinger ophører, så du ikke mister din investering, hvis køberen ikke holder indsende regelmæssige betalinger

    Ulemper:

  • Ingen penge upfront –. bortset fra at forhandle om en udbetaling på hjemmet, der er lidt penge i første omgang, når du bruger ejeren finansiering. I modsætning til et traditionelt lån, hvor du får det fulde beløb, bliver du nødt til at vente til den periode, tilbagebetaling af lånet er overstået, hvilket vil variere afhængigt af prisen på huset, og hvor meget din køber kan betale per måned.
  • Du bliver en regning opkøber, hvis din køber stopper sende dig betalinger eller kontinuerligt gør forsinkede betalinger. Dette er især problematisk, hvis du er afhængig af, at penge til at betale pant, du har på huset eller andre regninger.
  • Hvis køber standser betalingen, bliver du nødt til at afskærme på ejendommen. Der er ingen redningsplan for enkeltpersoner, så hvis ejendommen er mindre end hvad du har betalt for det værd, kan du løbe ind i problemer
  • kontraktvilkårene mejslet i sten, men hvis din køber gør ikke &';. T læse hele dokument, kan han være overrasket og vred, hvis der er detaljer i det med småt, der påvirker ham.

    For at få det bedste ud af ejerens finansiere hjem, har en fast ejendom advokat udarbejde aftalen og bruge en spærrede selskab til korrekt at dele pengene. Har begge parter læse hele kontrakten, stille spørgsmål, du har om vilkårene i kontrakten og derefter give dig selv mindst 24 timer til at tænke over den aftale
    .

    • ejendom

    1. Tips til leje en Prestige hjem Builder
    2. *** Tror, du ikke ønsker at være en udlejer? Måske du bør tænke igen
    3. Hvor at finde de bedste Flats i Thane?
    4. Sandheden om afskærmning misbrug af Banker
    5. The Waterfront - Køb Her giver mening
    6. Muligheder og fordele i Finansiering Investeringsejendomme
    7. Plads til Office skal have stor betydning for at forbedre produktiviteten
    8. Chennai nå nye højder med hensyn videresalg Ejendom Priser
    9. Bedst bevarede hemmelighed når de sælger dit hjem
    10. Tusindvis af fordele med Port Washington Homes New York
    11. Spare penge Essential og gøre det med rabat ejendomsmægler
    12. Ti Fordele ved leje af en advokat til køb af dit hjem
    13. Klatring investeringsfaciliteten Ladder
    14. Port Washington NY Real Estate tilbyder enestående perspektiv of Investment
    15. Fremtiden for den baby boomer Marked
    16. Leasing Office Space - Budget og forventninger
    17. Tiden er moden til at investere i Rio De Janeiro Egenskaber
    18. Testamenter og Trust I Omaha er to effektive instrumenter til Stationcar planlægning
    19. Lejligheder i Salt Lake City i Utah, en rekreativ Hub
    20. Hvad Salg Omkostninger til din Stowe Vermont fast ejendom