Hvordan at afgøre, om en bestemt ejendom udviklingsprojekt er rigtigt for dig

Det bliver stadig vanskeligere for byggeentreprenører at sikre nødvendig for deres udviklingsprojekter finansiering. På grund af dette er det stadig mere vigtigt for udviklere at vende deres opmærksomhed på de projekter, der har de højeste niveauer af rentabilitet. Her er nogle måder, du som udvikler kan finde disse muligheder, der vil give dig den højeste afkast af din investering.

renovering eller udviklingsomkostninger være alt højt?
Du har brug for at afgøre, om et projekt vil have udviklingsomkostninger, der er ekstremt høje. Det kan være, at en ejendom har brug for enorme mængder af renoveringer, før det kan sælges videre eller udlejes. Det kan også betyde, at du skal betale for specifikke licenser eller omklassificering for at kunne bruge ejendommen til brugen, som du havde tænkt. På grund af dette, kan det betyde, at du ikke vil være i stand til at få afkast af din investering, som du ønskede. Du ønsker ikke din fortjeneste spist op med renovering omkostninger eller rezoning omkostninger.

Vil projektet være alt tidskrævende?
Det er vigtigt at vide, hvor meget tid et projekt er tilbøjelige til at tage. Mens det ikke er usædvanligt, at der er tilbageslag eller forsinkelser med ethvert projekt, men med mindre du ved, at du er i for langt, sejt træk, kan du ikke være i stand til at strukturere din finansiering ordentligt. Du er nødt til at huske på, at som et projekt fortsætter, vil flere penge gå til at betale realkreditlån eller andre finansieringskilder. Hvis en ejendom tager meget længere tid, end du troede, du kan opleve, at du ikke ender op med nogen fortjeneste fra et projekt.

Har du de rigtige fagfolk på dit hold?

Det er vigtigt, at du har de rigtige fagfolk, der arbejder for dig på et projekt. Du bør starte ved at arbejde med erfarne ejendomsmæglere, der kan give dig et præcist billede af, hvad markedet er ligesom i dit område. De bør være i stand til at arbejde med dig og henvise dig til projekter, der vil give dig afkastet på en investering, som du har ledt efter.

Du ønsker også at arbejde med en autoriseret entreprenør, der kan vurdere et projekt og fortælle dig omfanget af det arbejde, der vil være påkrævet. De bør være i stand til at fortælle dig, hvor længe et projekt vil tage, holde sig for øje, at der ofte vil være ukendte problemer, der kun opstår efter et projekt er begyndt.

Det kan også være nyttigt at have en økonomisk rådgiver, som du arbejder med på en regelmæssig basis. De vil være i stand til at fortælle dig, hvad slags finansiering, du vil være i stand til at sikre, så du kan flytte på en bestemt lejlighed, når det er kommet på markedet. Ved at sikre, at du har de penge, du har brug sikret, før du træder ind i fast ejendom forhandlinger det vil gøre det meget lettere for dig at lukke disse tilbud, som du ønsker så hurtigt som muligt
.