Gældskrisen Indvirkning på LGBT Hjem Købere

På trods af nedjusteringen af ​​USA &'; s kreditværdighed er der grund til homoseksuelle hjem købere til at føle noget optimistisk. At &'; s fordi LGBT købere har nu en endnu bedre chance for at sikre en ekstremt billige realkreditlån til at købe et hjem på prisniveauet, der er meget overkommelig. De har også den hidtil usete fordel af at vide, hvor fremherskende renten er på vej i løbet af de næste 18 måneder, som kan hjælpe dem låse i en lejlighedskøb pant sats med stor fremsynethed.

Silver Lining for LGBT Hjem Buyers

Renter på realkredit havde allerede været super lav i de seneste uger. Men så ironisk som det kan synes, har den seneste USA kredit nedgradering lægge yderligere nedadgående pres på renter på realkredit – som vil tilbyde LGBT købere endnu lavere månedlige hus betalinger. Imens medianen pris af boligejendomme har været fristende overkommelig for mange måneder.

Dagen efter markederne tanked fx Fed gjorde noget helt uventet ved offentligt at annoncere, hvad den agter at gøre med rentesatser for næste par år. Fed er notorisk tavse, når det kommer til at afsløre sine strategier og politikker fremsynede, at holde disse oplysninger tophemmelige. Men denne gang Fed-chef Bernanke kom lige ud og erklærede Fed dagsorden for de næste to år, erklære, at satserne vil blive holdt ekstremt lave hele vejen igennem 2013. Det offentliggørelse injiceret tiltrængt selvtillid ind i de finansielle markeder og hjalp aktiemarkedet genvinde næsten alle sine tab. Men det er også sat scenen for utroligt overkommelige renter på realkredit inden for de kommende måneder.

Fed Priser Indflydelse Mortgage Priser

I stedet for at skulle spille en gætteleg LGBT låntagere kan nu være rimelig sikker på, at realkreditlån finansiere satser forbliver yderst overkommelig. At &'; s det næste bedste ting at have en realkreditmarked krystalkugle. Som et resultat, bøsser og lesbiske købere har et stærkt incitament til at drage fordel af nogle af de billigste realkreditrenterne i historien

Normalt en nedjustering af USA &'; s. Kreditværdighed ville få investorerne til at dumpe deres beholdning af USA statsobligationer, hvilket ville have den umiddelbare virkning af at hæve de lange renter. Det scenarie ville være forfærdeligt for den indenlandske økonomi, og snart ville drive renter på realkredit højere, hvilket gør det sværere for homofile og lesbiske til at købe hjem. Heldigvis dog lige det modsatte skete. Midt i al den seneste kaos, økonomer var noget overrasket og meget lettet over at finde, at investorerne fortsatte med at have en stærk appetit på USA statsobligationer. Finansielle instrumenter bakket op af USA stadig betragtes som den bedste spil i byen, og så længe investorer ivrigt købe amerikanske obligationer renten på lån i USA skal forblive billigt.

et godt tidspunkt at låne til Bargain Basement Niveauer

Markedet for statsobligationer guider retningen af ​​pant rentesatser, med andre ord, og har en stor indflydelse på boliglånet priser. Tidligere på året, for eksempel, den føderale regering investeret kraftigt i køb af de samme obligationer ved at købe 600 milliarder dollar &'; s værd. Det eneste formål med denne stimulus-programmet var at bidrage til at støtte den amerikanske økonomi og boligmarkedet ved at gøre det lettere at låne penge til billige priser.

At bestemt program sluttede for et par måneder siden, men til ærgrelse af mange mennesker i fast ejendom industrien. Men i lyset af denne måned &'; s finansielle uro embedsmænd har allerede antydet, at de kan genoptage den intense købe programmet – hvilket ville gøre endnu mere for at holde realkreditlån billig. Selv om disse betingelser fortsætter, kan LGBT låntagere bruge en sikker fastforrentet realkreditlån og låse i en bunden sats. At stort set garanterer lave månedlige betalinger for livet af lånet.

Men LGBT Købere skal styre Mortgage Risk

Brug en justerbar sats pant (ARM) lige nu kan ikke anbefales, men fordi med satser så lavt er der ikke meget plads til dem til at gå lavere . Økonomer enige om, at inden for 3-4 år satser vil sandsynligvis gå meget højere, især da økonomien bedres, og det vil typisk gøre rentetilpasningslån dyrere. Så det er bedst at stole på sikker, forudsigelige fastforrentede realkreditlån for de næste 2-3 år.

Gay fast ejendom eksperter også generelt anbefale udnytte værdien af ​​at arbejde med en LGBT eller gay-friendly ejendomsmægler.

Det &'; s fordi homoseksuelle hjem købere har særlige overvejelser, der er bedst behandles af en person, der er stærkt fortrolig med de unikke problemer ved LGBT købere står over for. Disse omfatter for eksempel erfaring med juridiske komplikationer, homoseksuelle og lesbiske par kan støde på, når cosigning gerninger eller realkreditlån. Gay ejendomsmæglere har typisk også første hånd oplysninger om, hvor man kan finde de mest støttende gay-venlige samfund.

For eksperthjælp med al din ejendom har brug for kontakt www.GayRealEstate.com. Eller ring gratis på 1-888-420-MOVE (6683). Medlemmerne af dette netværk er dedikeret til aktiv støtte af det globale LGBT-miljø.

Klik her for liste af homoseksuelle mæglere, lesbisk mæglere og homoseksuelle venlige mæglere Nationwide.

Hvis du har en fast ejendom historie, som du &'; D gerne dele med os med LGBT-miljøet, kan du kontakte os på [email protected]

"Jeff Hammerberg, stiftende direktør www.GayRealEstate.com ~ øjeblikkelig gratis adgang til landets bedste Gay ., Lesbiske og Gay-venligt Realtors "