Et par ting du behøver at vide om 1031 Exchange Egenskaber

Mange ejere og investorer kun fokuseret på køb og salg af fast ejendom, som de tilflugtssted &'; t virkelig set på fordele, når det kommer til 1031 udveksling, som IRS tilbud til mennesker. Denne artikel vil diskutere om de grundlæggende ting, du behøver at vide, og hvordan det er en fordel, hvis du vil lære mere om 1031 udveksling egenskaber.

Og de fleste af fast ejendom investorer og erhvervsdrivende vil bare bruge de penge, de tjente til andre måder eller gemmes til senere brug. Men de kan faktisk bruge det til at erhverve et andet stykke af fast ejendom og 1031 udveksling kan hjælpe dem, da det er ikke-skattepligtig i forhold til andre normale salg, der er skattepligtige med IRS.

1031 udveksling kaldes også en skat udskudt udveksling. Fast ejendom investorer, der har mere viden på området bruge dette som en del af deres strategi. Det er simpelthen at sælge en kvalificeret ejendom, og du får en tidsramme til at bruge dine penge provenuet til at købe eller bytte den til en anden ejendom. Det er sådan denne transaktion behandles som en handling af udveksling og ikke den sædvanlige køb og salg af ejendomme.

Nogle mennesker kan se på det anderledes, og de kan synes, det er imod loven eller ulovligt. Sandheden er, er det ikke ulovligt, og loven er faktisk godt informeret. Det er derfor, der er regler og forordninger, der er involveret i denne udveksling. Der er visse politikker, når det kommer til krænkelse og den ansvarlige for udvekslingen tilfalder skattepligt.

De involverede i 1031 udveksling skal være lignende slags at passere forordningen egenskaber. Egenskaberne bør være af samme værdi, når man gør udvekslingen. Der er to store og forenklede regler for 1031 exchange egenskaber. Det anføres, at 1) erstatning udveksling ejendommen skal være lig med eller større end den samlede nettoomsætning prisen på ejendommen, som du solgte, som i dette tilfælde udveksles, og at 2) alle egenkapitalen modtaget fra salget skal bruges til at erhverve erstatningen.

Overtrædelse af disse regler vil gøre den person, der indledte udveksling forpligtet til at betale skat for at erhverve ejendommen.

Og processen med delvis udveksling kan også kvalificere sig til en delvis skattefri udsættelse med mængden eller forskellen vil blive beskattet som en “ ikke-lignende-venlige &"; ejendom.

Vi nævnte tidligere, at der er en tidsramme involveret i 10310 udveksle egenskaber. Disse tidsfrister er kendt som Identifikation Periode og Exchange Periode.

Denne Identifikation Periode er en grundlæggende tid, hvor den person, der initiator må påpege ejendommen, han eller hun ønsker at tage så en udveksling. Denne gang linje vil køre i 45 dage, herunder weekender og helligdage, fra den dag blev ejendommen solgt.

Med Exchange Periode, er det 180 dage efter overførslen af ​​den første ejendom, eller selvangivelsen grund dato for den afgiftspligtige år eller hvis dette sker forinden.

Disse er blot et par ting, du behøver at vide om 1031 udveksling egenskaber og du kan finde andre værdifulde oplysninger på internettet. Hvis du gerne vil se mere ind i dette, kan du også søge hjælp hos en professionel til at hjælpe dig med dine fast ejendom behov
.