Sælg din Ejendom i 28 dage

jeg har at sige på en personlig bemærkning, da jeg først forsøgte at salg min ejendom over 4 år siden var det en af ​​de mest skræmmende udsigter nogensinde. Bare tænke hele processen med at have folk, der kommer ind og ud af hjemmet forsøger at få øje på nogen lille problem ville give mig en hovedpine, jeg var ideelt udkig efter en hurtig sælge, godt at være ærlig, der wouldn af &'; t ønsker at en hurtig stress frit salg. Don &'; t få mig forkert, jeg var ikke desperat for at sælge heller ikke var jeg i enhver finansielle vanskeligheder stilling på det tidspunkt både min kone og jeg havde konstant godt betalte job; Vi følte blot, at det var det rigtige tidspunkt for os at komme videre.

Så jeg begyndte med, hvad jeg menes at være første etape for at forsøge at sælge mit hus, som var at have en god rydde op og rydde ud, når stedet var nu præsentabel nok for en anden til at se sig selv bevæger sig i. Jeg var nu på det næste trin forsøger at finde en god ejendomsmægler, som var min første anstødssten, da jeg spurgte mig selv, hvordan ville du vide, hvis en ejendomsmægler er en god eller ikke så god en jeg mener jeg aldrig havde solgt en ejendom før. Så jeg besluttede at kontakte et par at få en få en forståelse for deres tjenester & fordele, jeg nødt til at tilføje dette kun gjort tingene værre, hver agent havde et andet syn på min ejendomme værdi & hurtighed, hvor de bør være i stand til at finde mig en køber. Faktisk er det forekom mig, at hver enkelt af de agenter fik vist tre helt forskellige egenskaber, de måde de kom til deres tal.

I sidste ende jeg vælger at have 3 agenter, som jeg mener havde en variation af fordele to var lokale og én var statsborger. Efter alle de taler var færdig havde jeg forskellige billeder taget som blev fremhævede på internettet. Nu ved jeg ikke ønsker at fornærme nogen ejendomsmæglere derude, som jeg er sikker på, at de fleste af dem gør et fint stykke arbejde dog for mig at processen var langt at bremse & ineffektiv, efter fire måneders ventetid rundt med ingen glæde besluttede jeg at droppe alle agenter og finde en alternativ måde at sælge.

Nu når jeg først nævnt dette til mine venner, de troede jeg var gal, hvordan kan du sælge dit eget hjem spurgte de, hvad ved du & at være helt ærlig dengang jeg vidste ikke, hvordan jeg skulle gøre det. Efter at skrive i forskellige søgninger på internettet jeg endelig kom på tværs en alternativ måde at sælge, som ikke indebar en ejendomsmægler. Dette var en gratis service, garanteret hastighed, og ville også tillade mig at holde gebyr, som ville have gået til de midler som det &'; s private salg. Nu mig det lød bare alt for godt til at være sandt. Nu da jeg er en meget skeptisk person, når nogensinde jeg behandle ethvert selskab jeg først nødt til at gøre så meget baggrund forskning som jeg kan. Efter at have afsluttet alle mine checks og læse alt det med småt på deres hjemmeside, besluttede jeg at give dem en chance.

Når jeg kontaktede det selskab, de forklarede hele proceduren trin for trin med mig. For det første fik jeg at vide, at de ville gøre mig en første tilbud over telefonen, som hvis jeg var tilfreds med de ville derefter arrangere en aftale for at se min ejendom for at sikre, at det er i god stand, og på dette tidspunkt, de ville gøre mig en autorisere et endeligt tilbud på stedet. Hvis jeg var tilfreds med dette tilbud fik jeg at vide, at jeg bør overveje min ejendom som solgt.

Nå besluttede jeg at give dem en chance, og vi diskuterede alle de grundlæggende ting som min ejendom tilstand, ingen soveværelser, dobbelt glaseret eller ej osv over telefonen, når vi havde en gået over alle de detaljer, jeg har modtaget en kalder den næste dag med et tilbud. Jeg blev tilbudt 300k over telefonen jeg originalt havde mit hus markedsført for tilbud omkring 330k, men gør handlen på 300k var okay, selvom jeg gerne ville lidt mere. Da jeg vidste, at dette ikke var et endeligt tilbud, jeg arrangeret at have en aftale, som i virkeligheden var to dage forude.

Da de ankom til mit hjem, vi brugte omkring 20 minutter sammen gennemgår hvert værelse, før vi sad sammen og diskuterede alle mine muligheder, før de gjorde mig en fast & endelige kontante tilbud om 300k, som jeg var glad for at acceptere. Jeg fik derefter et salg kontrakt aftale, som erklærede, at de vil gennemføre på køb af min ejendom inden for højst 28 dage, & at de også ville betale mine advokatomkostninger fuldt ud. En betingelse for aftalen var, at jeg ikke kunne forsøge at salg mit hus til nogen anden inden for kontraktperioden, som var ikke noget problem for mig.
Igennem hele processen vi fastholdt et godt niveau for kommunikation og inden for 5 dage modtager min endelige tilbud modtog jeg et opkald fra min advokat, der gav mig en slutdato inden for de næste 7 dage.

Forsøg på at sælge min ejendom den traditionelle måde for mig var ikke en oplevelse, jeg nogensinde ville gerne gå gennem igen, og jeg spørge, hvorfor ville du nødt til, hvis du don &'; t har til. Salg privat tilladt mig at holde alle provenuet af salget, når pantet er blevet ryddet, og komme videre med mit liv, som var det vigtigste for mig og min familie. Selv om jeg måske ikke har fået den fulde markedsværdi for min ejendom, når jeg anser de fire måneder af afdrag på realkreditlån, kommuneskat og andre tilknyttede regninger i forhold til min sælge, som rent faktisk fandt sted i 12 dage, og ingen ejendomsmægler gebyrer de to næsten balance hver .. andre ud