*** Fem Strategier, der udkonkurrerer Fix og flip i Dagens Ejendomsmarkedet

Du har læst de nye historier. Rekordstort antal af huse sidder på markedet usolgte. Priserne har hang. Nye boliger starter i oktober 2006 faldt 17,9 procent bag oktober 2005. Og for at gøre situationen værre, renten er høj nok til at skræmme væk købere.

Når du tilføjer op alle disse faktorer, bliver det klart, at dette er ikke tid til at forvente at sælge ejendomme hurtigt for top dollar. Det, kort sagt, er derfor, det er tid til at afsætte den "fix og flip" tilgang for at gøre hurtig profit i fast ejendom, indtil det nuværende marked vender sig om.

Men nogle strategier giver dig mulighed for ikke kun udkonkurrerer den aktuelle blødt marked, men vende downside til din fordel. Her er hvordan man kan drage fordel af dem

  • Strategi One:.. Køb, fix og hold
    For at sætte denne plan at arbejde for dig, købe ejendomme på deres nuværende deflateret værdi, fix dem op (uden overforbrug), leje dem ud, indtil markedet styrker, derefter sælge dem til en god fortjeneste. Denne fremgangsmåde kan også anvendes på egenskaber, du allerede ejer. Der giver dig mulighed for at generere lejeindtægter fra ejendomme, som du vil sælge senere, når markedet vender.
  • Strategi To:. Bliv aktiv i lavkonjunktur-resistente landestandarder
    Der er mere derude end mange investorer forventer. For eksempel kan du stadig tjene penge bygning eller renovering af huse i fornemme byer pendler nær de fleste større byer. Eller du kan samle betydelige lejeindtægter fra ejendomme i nærheden af ​​universitetsområder eller i nærheden af ​​hospitaler, hvor praktikanter og medlemmer af hospitalets personale har brug for lejligheder. Denne fokuseret tilgang udkonkurrerer standard fast ejendom rådgivning, der fortæller dig, at en bestemt tilstand eller byen er "hot" eller "koldt", fordi du er målrettet "hot lommer", der er meget nedturen-resistente.
  • Strategi tre: Få mere aggressiv om at købe tilgængelige egenskaber
    Du kan blive involveret i at købe afskærmet, eller snart-til-være-afskærmet, egenskaber.. Vores ejendomsselskaber træningsprogram kan lære dig færdigheder. Og der er andre tilgange, også, såsom at bede lokale mæglere til at hjælpe dig med at identificere sælgere, der er villige til at tilbyde dig ejer finansiering, dækker dine afsluttende omkostninger eller tilbyde andre incitamenter.
  • Strategi Fire: Offer leje-til-buy muligheder for egenskaber, du gerne vil sælge
    Udlej din egenskaber og tilbyde dine lejere en mulighed for at leje at købe.. (En del af lejen, de betaler hver måned anvendes mod deres ned betaling, når de køber huset på en forudbestemt tid.) Lejerne gavn af at købe din ejendom uden at betale en stor udbetaling. Du kan drage fordel ved at låse i din prisforlangende og ved at få motiverede lejere, der er mindre tilbøjelige end de fleste til at bryde kontrakter eller misbruge din ejendom. Drøfte denne mulighed med din advokat. Få mere at vide i The ejendomsselskaber Training Program.
  • Strategi fem:. mål niche købere Salg One succesfulde udvikler fortæller mig, at hun gør store penge i det nuværende marked ved at erhverve indre by single og flerfamiliehuse, rette dem op og sælge dem. ("Mange mennesker, der bor i indre byer er ærlige, hårdtarbejdende borgere, som er ivrige efter at eje ejendom," siger hun.) Og en ejendomsmægler, der har specialiseret sig i ultra-luksus ejerlejligheder fortæller mig, at den nuværende krise ikke har sat den mindste krympe i økonomien i hendes mange ultra-rige klienter.

    Du kan mikse og matche disse strategier også. For eksempel, kan du købe et hus fra nødstedte sælgere, før det er afskærmet - og så lease det tilbage til dem. Sælgerne får brug for kontanter, og du får en ejendom på en rock-bottom pris.

    Så er der måder at holde overskud stærk i den nuværende destabiliseret markedet? Absolut. Bare vær sikker på dit nummer-knasende og andre færdigheder er ivrige nok til at hjælpe dig med at genkende muligheder og undgå tilbud, der er for risikabelt. Du kan lære, hvad du behøver at vide, hurtigt, i Trump Universitets fast ejendom investorer Training Program

    Michael Sexton
    er formand for Trump University
    . &Nbsp.;

    • ejendom

    1. Hvorfor investere i ejendom i USA
    2. Forudsat dit hjem? Kig på øje med disse House Agents 'tricks
    3. Metropolitan byer er slået af Kolkata I kontorleje Vækst
    4. Fast ejendom Tilbagebetaling - Kan det konventionelle Style Survive
    5. Bestemmelse Hvis en Arizona tagdækning entreprenør er nødvendigt
    6. Credit Score Betydning og hvordan det kan påvirke dig
    7. Erhvervelse de bedste investeringsejendomme i Adelaide
    8. Optioner på at sælge dit hus hurtigt
    9. Hvorfor Har Financial Services Authority (FSA) Reguleret salg og leje tilbage Sektor?
    10. Invester i Melbourne Ejendom Som det vil helt sikkert tilbyde gode Retur
    11. Tjene flere penge fra Commercial Real Estate Investering
    12. Atlanta hjem på tvangsauktion: Billig måde at opnå din drøm
    13. Hvad siger eksperter til Penang ejendomsmarkedet i 2012
    14. Immobilien Stendal:? Hvordan en ejendomsmægler kan hjælpe
    15. Hvorfor du skal gå med en Property Management Group
    16. One Man, One Kvinde, to uger og en $ 23K Profit
    17. Flytter virksomheder i Minnesota skrue op for varmen med stor tjeneste
    18. Lucknow egenskaber: At bringe luksus til livet
    19. Adelaide Ejendom har opnået betydelig efterspørgsel
    20. A Real Estate Counter Tilbud: Sådan arbejde det og hvordan man ikke at blæse det