Skat Lien Investering: Hvilke lande har det højeste afkast

Jeg får ofte e-mails beder mig som stater har det højeste afkast for skat tilbageholdsret. Her er de tre stater, der har de højeste renter på skat lien certifikater. De er nok ikke de stater, som du har hørt om, fordi bortset fra blot én amt, har disse stater ikke skat salg online:

Texas
Texas er faktisk ikke skat lien stat, men en indløses gerning tilstand. Det gode ved at købe en indløses gerning er dog, at du får en straf, når skødet indløser, ikke en annualiseret rente som du gør med tilbageholdsret. Det betyder, at det ikke betyder noget, når skødet indløser, får du den fulde straf, ikke en brøkdel heraf. Og i Texas straffen er 25% i de første 6 måneder, 50% i det første år. Så hvis skødet indløser i de første 6 måneder, du får 25% på dine penge, og hvis det forløser i det første år, du får 50% på dine penge.

indløsning periode i Texas er kun 6 måneder for ikke-homesteaded og ikke-landbrugsejendomme. Så hvis du kun får 25% på de typer af ejendomme og så du får ejerskab af ejendommen. Det er en anden dejlig ting ved indløselige gerninger i denne tilstand; du betragtet som ejer af ejendommen, så snart afdragsfri periode er overstået, og du behøver ikke at gå igennem afskærmning procedurer. Du bliver nødt til at rydde titlen, men det er noget, du ville have at gøre med nogen skat afskærmet ejendom alligevel.

I modsætning til nogle af de andre indløselige gerning stater, i Texas du faktisk modtage skøde på salg og skal registrere det med amtet degnen. Når skødet er registreret indløsning periode starter. Du betragtes som ejer af ejendommen og kan komme i besiddelse af ejendommen, men du vil ikke være i stand til at få klar titel, indtil forløsningen periode er overstået. Også, du ønsker at være forsigtig med at leje eller renovering af ejendommen, da den tidligere ejer stadig har indløsningsrettigheder indtil udgangen af ​​den afdragsfri periode.

Illinois
I Illinois renten er 18%, men i modsætning til andre stater, der har en årlig maksimal rente på 18%, i Illinois prisen er ikke pa, Det er mere som en 6 måneders straf sats, så din rente, i Illinois er 36%. Den afdragsfri periode er 3 år.

Amter i Illinois kan have 2 typer af skat salg. På det årlige afgift salg renten er bud ned, og skat pant tildeles til investor med det laveste bud. Nogle amter vil også have en "scavenger" salg af elementer, der ikke solgte i tidligere skat salg. Udbudsprocessen for dette salg er anderledes end i den første skat salg. I stedet for den rente, der byde ned certifikatet er solgt til højestbydende for kontanter, og det kan sælges for mindre end det oprindelige kriminelle momsbeløbet.

Iowa
I Iowa renten 24% om året. Denne sats er ikke byde ned på skat salg. Men den ned til det er, at den procentvise ejerandel i ejendommen bør pant ikke indløses er bud ned på skat salg. Det er investor villig til at tage den mindste procentdel i ejendommen, der vinder skat pant. Så selvom den årlige sats er høj i Iowa, kan der ikke være så meget incitament for ejeren til at indløse pant, da han ikke mister ejendommen helt, hvis han eller hun ikke indløse pant.
. &Nbsp ;