Picture Perfect Strategies for Tiltrækning Hjem Købere

Er du på udkig efter nemme endnu billige ideer til at sælge dit hjem, når din indkomst eller økonomiske fremtid afhænger af det? Det centrale er at tiltrække købere, og der er dos og don &';. Ts, der kan gøre en væsentlig forskel
Ifølge National Association of Realtors, 98 procent af boligkøberne, der søgte efter et hjem online sagde, at billeder var blandt de mest nyttige funktioner på fast ejendom hjemmesider. Professionelle ejendomsmæglere vil fortælle dig, at de fleste ejendomme er solgt baseret på, hvad den potentielle køber ser, deres følelser og pris. Det er derfor, fotografier, grundplaner og virtuelle ture er så vigtige værktøjer til at markedsføre din ejendom.

Er din ejendom billedet perfekt?

Vil et billede af din ejendom hold op til kontrol af den potentielle køber, når de foretager mange sammenligninger online til andre ejendomme i dit område i din prisklasse? Det gamle ordsprog for at sælge et hjem var beliggenhed, beliggenhed, beliggenhed. I dag er det fremme, forfremmelse, forfremmelse. Er billede af ydersiden af ​​dit hjem skaber billedet perfekt bremse appel? Må billeder af indersiden giver “? Køber tiltrækker energi &";

For at sælge en ejendom med rimelighed hurtigt på tæt på prisforlangende du skal tænke og handle anderledes, når forberede din hjem for at sælge. Det skal se godt ud i et billede og være imødekommende i person.

Forbered dit hus til at sælge

Det første skridt er at blive involveret med en professionel. Professionelle ejendomsmæglere kan tilbyde et væld af oplysninger lige fra hvordan du pris dit hjem til, hvad du skal gøre for at forbedre sin bremse appel før notering det. Også gøre din egen forskning på prisfastsættelsen af ​​boliger i dit område, der sælger – derefter sammenligne deres funktioner til din. Pris dit hus til at sælge – holde sig for øje, at affektionsværdi ikke oversætte til penge. Derefter sammenligne den udvendige udseende at se, om andre huse i området ser bedre i billeder end din. Hvis ja, foretage ændringer. Gør det samme med indvendige billeder. Her er nogle skridt til at gøre dit hjem mere køber er egnet til at give dig en konkurrencefordel. .

Opret bremse appel, der sælger personligt og på billeder
Begynd på ydersiden af ​​din ejendom til at tiltrække køberen, og don &'; t forsømme baghaven. Hvis den forreste eller baggård af dit hus ikke er billede perfekt gøre, hvad det tager at gøre det tiltrækkende. Din ejendom er ofte din største finansielt aktiv – don &'; t blæse et salg, fordi du tilflugtssted &'; t ordentligt forberedt huset for at sælge.

Det betyder normalt beskæring tilgroet eller tilføje nogle nye beplantninger, fjernelse af græsplæne dekorationer, der ville distrahere fra den naturlige skønhed af dit hjem, og fjerne eventuelle døde buske, grene og træer. Så tilføje nogle farverige planter og buske. Kontroller, at dørhåndtag, hængsler og udendørs lysarmaturer arbejde og er ikke brudt - hvis de er gået i stykker eller ikke fungerer korrekt, fastsætte eller erstatte dem. Hvis dit hus ser gammel og nedslidt, eller malingen skrælning, investere i et par dåser af maling og give det en billig ansigtsløftning. Først når du er færdig, bør eventuelle professionelle fotografier tages af ydersiden af ​​dit hus. Sørg flere billeder er taget, og brug den, der gør dit hus ser bedst. Når du fotograferer, overveje det tidspunkt på dagen, der er mest flatterende (hint: normalt tidligt om morgenen eller solnedgang). Med en smule forberedelse, dit hjem &'; s bremse appel vil skinne i dine billeder online, og giver dig en konkurrencefordel, når købere ser dit hus i person.

Lav ejendommen køber-venlige inde.
Værdien af ​​store eksterne fotografier og bremse appel kan blive ødelagt på et øjeblik, hvis indersiden af ​​huset er rodet, ikke ren eller unwelcoming. Først helt Ryd op i huset. Fjern unødvendige kasser, ekstra stykker af møbler eller papirarbejde fra bordplader. Køkken og badeværelse tællere skal være rene og næsten tom. Dette er ikke tid til bare blande dine ting rundt, men snarere gøre hårde beslutninger, og slippe af med det, du don &'; t ønsker, behov eller ikke længere tjener dig godt. Rens dine closets at gøre dem ser så stort som muligt, så potentiel køber kan visualisere deres tøj hængende i deres nye hjem. Ellers kan de ende tænker skabene er for små, og deres tøj vil aldrig passer.

Fix dryppende vandhaner, udskift skuffe trækker og olie knirkende hængsler. Reparation mangler gulvfliser, plaster og maling huller i vægge og reparere brudte lamper. Nødvendige reparationer som disse er en lille investering og dramatisk øge potentialet for et salg. Disse reparationer sammen med en grundig uncluttering skaber stor køber-tiltrækker energi og hjælper med at holde din ejendom på deres potentielle buy liste.

Eliminer dårlig lugt og ren.
Offensive lugt kan være en reel strømledning til en potentiel køber. Nogle af de ting potentielle købere finder stødende eller er usmagelig lugter:

• Dvælende røg fra cigaretter og cigarer (selv udenfor på terrassen)
• Pet urin lugter og kat kuld lugte
• Ukontrolleret mug og meldug
• Ældreplejen lugte fra personlig hygiejne
• Usædvanlige mad madlavning lugt
• Overdrevent parfumerede stearinlys og potpourri
• Stærkt duftende rengøringsmateriel (blegemiddel, kemikalier, etc.)

Hvis nogen af ​​disse hængende i din ejendom, fjerne dem. Åbne op for vinduerne til at lufte huset eller køre AC, hvis du forventer potentielle købere med det samme.
Behandl renlighed på samme måde. Gulve, apparater, dræn og bøtter skal skrubbes og vægge skal være rene, selv nymalet hvis det er nødvendigt. De fleste købere vil straks forlade en ejendom, der gør ikke &'; t opfylde deres renlighed standarder.

Forbered dit hjem, så det kan konkurrere med den model hjem over byen eller naboen &'; s hus ned på gaden. Forberedelse udmønter sig i et hurtigere salg og en, der er tættere på din prisforlangende. At se, at ldquo &; solgt &"; log ind foran dit hus, tage den ekstra tid og omsorg nødvendigt at gøre det billede perfekt.

© Pat Heydlauff, alle rettigheder forbeholdes 2013