Hvad er en omvendt pant? Dækker det grundlæggende

Hvad er en omvendt pant? Dette spørgsmål er et almindeligt stillede af pensionister og pre-pensionister på udkig efter måder at tilføje til deres pensionsopsparing. Ifølge en nylig artikel i Washington Post, reverse realkreditlån “ kan være en god mulighed for seniorer, &"; nogle gange endda mere gunstig end fremad realkreditlån. MSN Money kreditter også reverse realkreditlån med at holde “ aldrende husejere ud af fattiggården &"; Med så meget opmærksomhed i medierne, er mange forbrugere venstre spørger, hvad der er en omvendt pant?

Hvad er en Reverse Mortgage? Hvem kvalificerer

For dem spørge, “? Hvad er en omvendt pant &"; det enkle svar er, at en omvendt pant er en særlig type lån, der giver seniorer at trække en del af deres hjem egenkapital. For låntagere, der stadig skylder penge på en fremadrettet realkreditlån, skal deres låneprovenuet anvendes til at tilbagebetale deres oprindelige lån. Eventuelle ekstra provenu vil blive givet til låntager i et engangsbeløb, i månedlige betalinger eller som en linje af kredit. Disse penge er skattefri og kan bruges dog låntageren forgodtbefindende.

Ud over at give kontanter, reverse realkreditlån lader seniorer udskyde betalingen, indtil de dør, sælge deres hjem eller bor uden for deres hjem i et år . Hvis der er to låntagere, skal begge forgå, før lånet skal tilbagebetales. Så mens låntagere vil stadig nødt til at betale deres husejere forsikring og ejendomsskatter, kan de aldrig behøver at gøre en anden pant betaling for resten af ​​deres liv. Dette, plus de ekstra penge, kan efterlade pensionister i en langt bedre position under pensionering.

Selvfølgelig, for at få en omvendt pant, seniorer skal opfylde en række kvalifikationer. Seniorer skal være mindst 62 år og kan ikke have nogen udestående føderale gæld. Låntagere skal også have tilstrækkelig egenkapital i deres hjem, deres lån provenuet vil dække deres eksisterende realkreditlån balance. Mængden af ​​egenkapital seniorer har brug for at kvalificere vil primært afhænge af deres alder og ejendomsværdi.

Hvad er en Reverse Mortgage i forbindelse med en hecm?

Mens mange seniorer spekulerer på, hvad er en omvendt pant , nogle seniorer indse, at der er flere forskellige lån produkter til rådighed. Seniorer, der ejer ejendomme vurderet til over $ 625,500 kunne drage fordel af en jumbo eller proprietær omvendt pant. , Over 90% af låntagerne vælger dog at få et hjem egenkapital konvertering pant eller hecm. HECMs er forsikret af Federal Housing Administration (FHA), bære lave renter og er begrænset til maksimalt påstand beløb på $ 625,500

seniorer, der ønsker en føderalt-forsikrede reverse pant skal vælge mellem tre forskellige låneprodukter.: den hecm Standard, hecm Saver og hecm for køb. Standarden giver de højeste udbetalinger, men også bærer en stor upfront pant forsikringspræmie (MIP) svarende til 2% af kravet beløb. Den hecm Saver kun bærer en upfront mindsteimportpris på 0,01%, men giver lidt lavere udbetalinger.

hecm for Indkøb er helt forskellig fra begge de tidligere indstillinger. Dette produkt gør det muligt for seniorer at købe en ny primær bopæl samtidig tager en omvendt pant. Ligesom standard og Saver, det hecm for opkøbsprogram efterlader seniorer fri af et pant betaling og ofte giver ekstra kontanter. Seniorer interesseret i at bruge deres hjem egenkapital til at supplere deres pension bør nøje overveje alle deres muligheder, før du vælger det bedste lån produkt til at opfylde deres behov
.