Reverse Mortgage oplysninger vedrørende hecm muligheder til rådighed for seniorer

En hecm eller hjem egenkapital konvertering pant, er en type lån forsikret af Federal Housing Administration (FHA), der tillader senior husejere til at trække en del af egenkapitalen i deres hjem. I dag HECMs udgør mere end 90% af alle reverse realkreditlån. Resten af ​​disse lån er typisk finansieret af almennyttige organisationer og private institutioner.

Når man ser for reverse pant oplysninger, vil de fleste seniorer hurtigt opdage, at der er mere til HECMs, end de tidligere har realiseret. Seniorer, der ønsker en føderalt-forsikrede reverse pant bliver nødt til at vælge mellem to forskellige lån produkter: hecm Standard og hecm Saver. FHA tilbyder også hecm for opkøbsprogram, som gør det muligt for seniorer at købe en ny primær bolig med udbyttet af en omvendt pant

Reverse Mortgage Information:. Hecm Standard VS hecm Saver

Den hecm Standard er FHA &'; s ældste reverse pant produkt. Den hecm Saver blev senere indført i oktober 2010. Mens begge muligheder giver forbrugerne mulighed for at konvertere en del af deres hjem egenkapital til kontanter, seniorer søger reverse pant oplysninger bør bemærke to vigtige forskelle mellem de to lån produkter.

Som navnet antyder, var hecm Saver designet til at skære omkostningerne ved at tage en omvendt pant. Med hecm Standard, er seniorer forpligtet til at betale en upfront pant forsikringspræmie (MIP) svarende til 2% af deres påstand beløb. Den hecm Saver kræver kun en upfront mindsteimportpris på 0,01%. Begge produkter dog bære en årlig mindsteimportpris på 1,25%.

Desværre, sammen med reducerede omkostninger, den hecm Saver tilbyder også lavere udbetalinger. I gennemsnit vil seniorer modtage mellem 10 og 18% mindre med hecm Saver. For at vælge et produkt, skal seniorer overveje denne reverse pant oplysninger og afgøre, om lavere omkostninger eller en højere udbetaling er mere vigtigt at deres specifikke situation.

Reverse Mortgage Oplysninger om de tilgængelige betalingsmuligheder

Ud over at vælge et lån produkt, skal låntagerne også beslutte, hvordan de ønsker at modtage deres provenu. Reverse Mortgage provenu skal først bruges til at betale eventuelle tilbageholdsret, ligesom et eksisterende realkreditlån, mod en ejendom. Hvis der er provenu tilovers, kan låntagerne vælge at modtage deres resterende provenuet flere forskellige måder.
Seniorer kan vælge at modtage deres provenu som en linje af kredit, langsigtede betalinger, uopsigelighed betalinger, modificerede sigt betalinger, eller modificerede uopsigelighed betalinger. Låntagere, der vælger at modtage sigt betalinger vil modtage faste månedlige betalinger for et bestemt tidsrum. Uopsigelighed betalinger er månedlige betalinger, der fortsætter, så længe en låntager forbliver i hans eller hendes hjem. Låntagere, der vælger at åbne en linje af kredit vil have åben adgang til deres midler, hvilket vil øge som hjemsted værdsætter i værdi. Den modificerede sigt og modificerede uopsigelighed muligheder kombinere en kassekredit med enten sigt eller uopsigelighed betalinger.

Med alle de muligheder, reverse realkreditlån kan virke kompliceret. Heldigvis seniorer i håb om at få en omvendt pant har en stor del af reverse pant oplysninger til rådighed for dem. Seniorer, der ønsker mere personlig reverse pant information kan kontakte en FHA-godkendt rådgiver eller pant professionel til at få en bedre forståelse af disse lån
.