Den unikke potentiale for lån Ændringer

Med tvangsauktioner plager pant industrien og en blødgørende ejendomsmarked gør det næsten umuligt for husejere med ryggen mod muren til hurtigt at losse egenskaber de ikke længere har råd til, er der en ny afskærmning undgåelse værktøj gøre runder. Kaldes en lån ændring
, dette værktøj giver långivere til at ændre vilkårene i pant aftale mellem dem og låntager og det kan muligvis indvarsle en ende på pant fiaskoen.

For at kvalificere sig til et lån mod, må en ejendom være på randen af ​​afskærmning. Låntager skal kvalificere sig til programmet, og den mest almindeligt ønskede bevis indeholder noget, der retfærdiggør en ændring af lånevilkårene og en rimelig sandsynlighed for, at denne proces vil resultere i et lån låntager har til hensigt at betale som foreskrevet. Låntagere, der ønsker at drage fordel af dette værktøj skal være ansat, har kontrollerbare indkomst, og har brug for at vise, at en pludselig og uventet ændring i deres indkomst resulterede i en manglende evne til at tilbagebetale pant på de vilkår, de oprindeligt forhandlet.

Långivere anerkender den unikke potentiale i denne i, at de vender tab på debitorer i potentielt acceptable lån, der vil give gevinst for bankerne. Selv hvis låntageren beslutter at tiden refinansiere lån eller sælge ejendommen, at banken stadig vinder fordi gebyrer, sent gebyrer, fremragende renter og hovedstol samt eventuelle accessoriske gæld skal være en del af modifikationen aftale. Dette sikrer, at banken ikke vil miste nogen af ​​de udestående midler

Da tab på debitorer altid afspejler dårligt på en bank &';. Overordnede appel med investorer og FDIC, det faktum, at potentielle tvangsauktioner, der er i sidste ende betragtes som tab ændres i potentielt fordelagtige skattemæssige regnskab er sikker på at have haft en betydelig indvirkning på bredden &'; villighed til at give dette en chance. Et yderligere aspekt, som de fleste banker sætter pris er ovenstående afskærmning proces, der oftere end ikke bringer værdien af ​​fast ejendom lån sikret.

Da tomme boliger er primære mål for hærværk, banker rutinemæssigt forsøge at sælge dem, før de selv gør det til auktion. På trods af deres bedste indsats, behøver egenskaber ikke sælge så hurtigt nu, og skader på forskellige stykker af fast ejendom i høj grad mindsker de midler en bank indsamler i kølvandet på en afskærmning. Hertil problem forbundet med hele ejendomsmarkedet processen – trods alt, banker er i færd med at tjene penge, ikke salg af fast ejendom – og det kun giver mening at bankerne foretrækker lån ændringer i modsætning til den afprøvede og mangelfuld praksis for afskærmning
.