Top 5 Spørgsmål til på person Håndtering af finansiering til din fast ejendom transaktion

Top 5 Spørgsmål til på person Håndtering af finansiering af din ejendom Transaktion

Lånet er en kritisk del af fast ejendom køb og salg proces. For nylig opnå finansiering er blevet mere og mere vanskeligt. Kendskab til hvert skridt på vejen, hvad man skal passe på er kritisk. Husk, ingen får udbetalt, indtil noget lukker. Derfor, når du ringer på långiveren, pant mægler eller køber &'; at s agent bestemme status af lånet, du nødt til at spørge specifikke spørgsmål. Bøde eller OK, når spørge om status, er aldrig et godt svar. Adskillige centrale spørgsmål vil give dig et stort billede på pulsen af ​​lånet. Her er nogle forslag:

1. Er vurderingen er bestilt? Dette er en gyldig spørgsmål, og kan ofte afgøre, om mægleren /långiver føler, at de kan gennemføre lånet. Hvis der ikke vurdering er bestilt, kort efter at kontrakten er gennemført det &'; s vigtigt at finde ud af hvorfor, og lige så vigtigt, når det vil blive afsluttet. Hvis der er et problem med ejendommen vurdering på eller over kontraktpris sit bedste for at finde ud af så tidligt som muligt

2. Hvornår vil du have lånet engagement? I de fleste salgskontrakter, har køber og sælger allerede aftalt en tid, hvor lånet engagement vil blive leveret. Det &'; s meget kritisk at få lånet engagement så hurtigt som muligt. Efter at have modtaget lånetilsagn, gennemgå det nøje. Spørg långiver, pant mægler eller købere agent spørgsmål om nogen af ​​de betingelser, du don &'; t fuldt ud forstår

3. Hvordan vil du håndtere rydde disse betingelser? Spørge, om de &'; ve kontaktet køberen, titel selskab, taksator eller hvem vil være ansvarlig for at få de nødvendige oplysninger. Hvornår gør de forventer at have disse oplysninger, leveret, og hvis de forventer problemer i at få nogen af ​​disse poster.

4. Hvornår forventer du den “ klar til at lukke &" ;? Den “ klar til at lukke &"; angiver, at lånet er fuldt godkendt og långiver er klar til at forberede lånet docs til lukning. Mange titel virksomheder og advokater vil ikke planlægge en lukning uden at kende lånet er klar til at lukke. Jo før, at dette er til rådighed, jo bedre!

5. Hvornår vil lånet pakken blive leveret til det afsluttende agent? At have lånet pakke tidligt vil give tid til titlen selskab eller advokat til at forberede HUD-1 Afregning erklæring og cirkulere det for ændringer og godkendelse. Under det der minimum 48 timer før lukning vil give køberen tid til at få deres kasserer &'; s kontrol og gøre lukke en meget glattere proces for alle parter. Jo bedre processen for din klient, de bedre muligheder, du har for fremtidige henvisninger.

Der er mange strategier, der anvendes til at markedsføre et hjem og bringe i køberne. Men hvis den person håndterer finansieringen isn &'; t trækker deres vægt, du &'; re ledes til en udfordrende og til tider meget skuffende oplevelse. Sætte handlen sammen, er bare halvdelen af ​​slaget, at holde det sammen og få det til at lukke, er den anden halvdel. Oplev selv, hvor kyndige fast ejendom investorer, mæglere og udviklere har lavet dette en enkel proces og skabe flere indtægter i deres virksomhed. Tilmeld dig nu for Michelle Spalding &'; s gratis online nyhedsbrev kaldet SYSTEM – Spare tid Energi & Penge - for tips og nyttige oplysninger om at arbejde smartere, ikke hårdere. Gå til www.OnlineTMC.com for komplet detaljer
.