Reverse Mortgage Information: At vælge en betalingsmulighed

Seniorer søger reverse pant oplysninger vil hurtigt bemærke, at disse lån er meget fleksibel. Ikke nok med at seniorer får at vælge mellem forskellige låneprodukter og renter, men de får også at vælge en betalingsmulighed. I øjeblikket hjem egenkapital konvertering realkreditlån (HECMs) tilbyder tre primære udbetaling muligheder. Seniorer kan vælge at modtage deres låneprovenuet i en upfront beløb, i månedlige rater eller som en linje af kredit.

Seniorer, der har svært ved at vælge én mulighed kan vælge en kombination af muligheder. For eksempel kan en låntager vælger at åbne en linje af kredit og modtage planlagte månedlige betalinger i hele lånets løbetid. Denne specifikke løsning er kendt som “ modificeret uopsigelighed &";.

Reverse Mortgage oplysninger om Seniorer &'; Betalingsmuligheder

Aktuel reverse pant oplysninger tyder på, at omkring 70% af seniorer vælger fast rente reverse realkreditlån, der giver provenuet i en upfront beløb. Der er et par forskellige grunde til dette. Mange låntagere føler sig mere sikker, vel vidende at deres rente aldrig vil stige. I mange tilfælde, seniorer er også interesseret i at modtage den største mulige udbetaling forhånd, primært fordi mange låntagere har eksisterende tilbageholdsret til at tilbagebetale. Da en omvendt pant skal være i den første pant stilling, skal seniorer tilbagebetale deres eksisterende realkreditlån balance med udbyttet af deres lån. Dette tvinger mange låntagere at vælge det faste beløb betalingsmulighed.

Seniorer, der har små tilbageværende realkreditlån balancer undertiden også vælge kreditlinjen mulighed. Reverse pant kreditlinjer bære en vækst funktion, der øger låntagere &'; tilgængelig kredit som deres egenkapital vokser. Med denne indstilling kan seniorer trække midler ud til vilje og kun opkræves renter af det beløb lånt.

Mens forsker reverse pant oplysninger, vil seniorer også opdage, at der er to forskellige månedlige betalingsmuligheder: sigt og uopsigelighed. Seniorer, der vælger sigt betalinger vil modtage en sæt månedlig betaling for en bestemt periode. Henviser til, at med uopsigelighed, modtager låntagerne sæt månedlige betalinger, så længe de forbliver i deres hjem.

Hvad Reverse Mortgage Information at overveje Under lånet proces

Seniorer interesseret i reverse pant oplysninger skal forstå, at deres betalingsmulighed ikke kun vil påvirke den måde, de modtager deres provenu; Det vil også påvirke hvor meget de modtager fra deres egenkapital. Fordi kreditlinjer tilbyder en funktion vækst vil kreditmaksimum stige med tiden, hvilket giver seniorer fortsat adgang til deres voksende egenkapital.

Seniorer, der vælger uopsigelighed betalinger til tider også modtage mere over livet af deres lån. Uopsigelighed betalinger vil fortsætte, så længe en låntager bebor ejendommen. Hvis en låntager lever i 35 år efter at få en omvendt pant, vil han eller hun fortsætte med at modtage månedlige betalinger i løbet af disse 35 år. Over tid, kan den akkumulerede værdi af disse betalinger langt overstige, hvad låntager ville have fået, hvis han eller hun oprindeligt havde accepteret et engangsbeløb.

Alligevel behøver månedlige betalinger ikke mening for hver låntager. Låntagere, der har brug for at tilbagebetale en eksisterende fremad realkreditlån eller har en anden stor udgift kan have brug for en stor upfront betaling. Det vigtige er, at mens forfølge et lån, seniorer samle alle de omvendte pant oplysninger, de kan, og vælge den betalingsmulighed, der bedst opfylder deres behov
.