Tjekliste for hjemmet købere

Som du vove sig ind på boligmarkedet som en homebuyer, vil du helt sikkert sove bedre om natten, hvis du arbejder på at undgå disse almindelige fejl. Processen med at købe et hjem kan dog være fyldt med angst og stress, er der nogle enkle trin, du kan tage for at minimere denne mulighed.

1. Arbejde med en betroet konsulent. Uanset om din betroede konsulent er din ejendomsmægler eller din ejendom advokat, foretage visse at give dem en samlet og ærlig billede af din situation. Hold dig ikke tilbage eller pynte kendsgerningerne. Du skal blot være ærlig. Erfarne fast ejendom fagfolk har håndteret et væld af transaktioner og behandles med en række forskellige personligheder. Chancerne er de har hørt det hele før. Dine konsulenter repræsenterer dine bedste interesser og har et betroet ansvar at gøre det. De kan ikke hjælpe dig, hvis de ikke ved, hvad du har gjort, og hvad du laver. Plus, vil de sandsynligvis have en bedre idé for dig, end du kan komme med på egen hånd.

2. Oprethold et stabilt finansielt billede gennem lukning. Et perfekt eksempel på, hvad der kan gå galt her kan ses i casestudie af Jane Q., der nemt kvalificeret til hendes første hjem køb. I hendes ophidselse, en uge før lukketid, hun købte en ny bil og finansieret købet. Et rødt flag gik op, fordi ny gæld til indkomst nøgletal betød, at hun ikke længere kunne kvalificere sig. Efter hektiske telefonopkald til venner og familie til at hjælpe hende at afbetale den nye bil lån - ingen let sag at være sikker - hun endelig havde, hvad hun havde brug for at nedbringe sin gæld til en långiver acceptabelt niveau. Lær af Jane Q. fejltagelse og ikke købe noget på kredit (uanset om det er et kreditkort eller en finansieret køb), når du har udfyldt og underskrevet låneansøgningen.

3. Være helt sikker er dette huset for dig. Hvorfor er dette endnu værd at nævne? Fordi alt for mange mennesker gør følelsesmæssige beslutninger, når man ser på ejendomme i stedet for at blive passende forberedt på forhånd. Det første skridt ethvert hjem køber nødt til at tage, er at lave en liste over deres prioriteringer og definere deres hjem køb målsætninger. Start med at skrive ned disse funktioner og faciliteter, der er topprioritet for dig, og en liste over de ting, du kan simpelthen ikke leve uden. Nogle andre faktorer kan være omsætningspapirer, men netop denne liste ikke. Forud for lukningen, skal din første liste revideres.

En associeret nylig delte denne sande historie. "En køber på udkig efter et hjem i midtown Sacramento, Californien, befandt sig fejet op i spænding for at købe et hjem, der var en smule mindre, end hun rent faktisk havde brug for. Hun overbeviste sig selv, at have et badeværelse var egnet, men opdagede kort efter lukning, at deler et bad med to voksne sønner var umuligt. Det fik hende så meget spænding og belastning, at hun solgte mindre end et år senere. Det kostede hende penge til at sælge og flere penge til at købe en to-badeværelse hjemme i et andet kvarter. "

Fordi hun ikke havde et fast greb om hendes hjem købe prioriteter, det koste hendes måde mere, end hun var villig til at bruge. Det er meget nemt at blive fanget i dynamikken i at købe et hjem, men med udsigt over et vigtigt element kunne komme tilbage for at hjemsøge dig senere. "Bedre sent end aldrig", som min mormor altid advaret
.