Picking en ejendomsmægler. . . Hvem er en Pro og hvem er en Ingen

Indledning:

Du kan overveje notering med en ejendomsmægler eller salg af ejeren, enten måde, du bør vide, hvad man skal kigge efter, når du arbejder med en ejendomsmægler
Hvad kan du gøre for at hente en Pro. ?

De fleste mæglere følge og holde sig til mæglere &'; Nationale etiske regler og deres faglige organisationer, lokale, statslige og nationalt. Alle af dem abonnere på denne kodeks for professionel adfærd.

Som i ethvert erhverv er der de par dårlige æbler. Det er disse få, der giver Brokers en offentlig tillid bedømmelse lige over den, brugte bil sælgere

Så hvad kan du, offentligheden, gøre for at sikre, at du arbejder med en Pro og ikke en “. Nej &"; Ejendomsmægler.

1. Hvad man skal kigge efter

Taget fra den etiske kodeks; “ Det Broker må ikke nedgøre andre selskaber &";.
fleste mæglere, hvis du bliver spurgt om en konkurrent, siger noget i retning af ABC er et fint selskab, Nu på min Brokerage vi. . .
Hvis du får et svar som, “ Nå, ingen arbejder med dette selskab. Ingen Broker vil arbejde med fast gebyr virksomheder &";

Kommentarer som disse er overtrædelser af koden og er ulovlige. Og det er også mod de føderale Fair Trade og Antitrust love.
Disse er alvorlige overtrædelser, der kan berettige tab af licens og måske fængsel tid.

2. Baiting dig en høj værdiansættelse af din ejendom

Kodeksen fastslår, at mæglere skal undgå overdrivelse og over oppumpning din ejendom værdi bare for at få en liste.
En høj pris kan være musik til dine ører, men du vil sidde på markedet og få begrænsede fremvisninger. Undgå denne type Broker. Over prissætningen ikke sælger huse og er en krænkelse af ejendomsmægler-koden.

Gå med Broker, der fortæller dig sandheden og bakker det op med dokumenterede salg.

3. Kodeksen specifikt forbyder en mægler fra hverve dig notering mens du &'; re opført med et andet selskab. Sådan en mægler kan tilbyde at annoncere din ejendom, selvom du ikke er opført med dem. Koden siger, at de skal have en skriftlig fuldmagt til at annoncere dig ejendom. Som at have en skriftlig kontrakt.

Vær opmærksom på mæglere, der går omkring en notering Mæglere &'; underskrive.
Ethvert forsøg på at opnå utilbørlig fordel af konkurrenterne er en krænkelse af den nationale etiske kodeks.

4. Kommissioner er altid til forhandling og bestemmes af sælger. Pas på Broker, der fortæller dig fast ejendom provisioner er sat ved lov eller en mægler, der nægter at tale om at forhandle provision.

Deres kontor kan have et sæt provision politik; men sælgeren er altid den, der bestemmer, hvad provision de vil betale.
Kig efter en person, der er villig til at forhandle.

5. Du må ikke lade dig blive presset til at underskrive en kontrakt indtil du er klar.

Vær på vagt over en mægler, der presser dig til at underskrive kontrakten med det samme.

Mæglere bruger en masse eller tid i klasser, der lære dem at lukke, hvordan du får din signatur. Der er intet galt med det; men du har ret til at sove på din beslutning
Don &';. t blive mobbet i underskrivelsen før du &';. re klar

Resume

De fleste mæglere er etiske og yde professionel service, de er professionelle. De fem punkter her henvise til de dårlige æbler, ikke hele skæppe.

De få, der deltager i denne praksis, miskreditere deres erhverv, og er ikke repræsentative. Du er nødt til at beskytte dig selv fra dem. Dette er de ldquo &; Nej &"; Mæglere

adfærd I &';. Ve beskrevet er i direkte modstrid de etiske regler.

Brokers &'; mangel på etisk adfærd ikke konnoterer kompetence, retfærdighed og høj integritet.

Nej Broker bør opføre sig på en måde, der strider mod deres faglige kodeks. Ingen tilskyndelse af overskud eller lyst til at få fat i en kommission bør begrunde deres afgang fra kodeksen. Det etiske kodeks er baseret på den gyldne regel

Vær opmærksom

Vær opmærksom på

Hvis en mægler viser nogen af ​​de ovennævnte adfærd -.. Run Away

Vær opmærksom på disse fem punkter. Vide, hvordan man finder en Pro.

1. Ingen nedsættende bemærkninger om andre selskaber
2. Oppumpning din ejendom værdi at få en liste
3. Hverve en anden Mæglere &'; notering
4. Ingen fast provision
5. Ingen pres til at underskrive, før du &'; re klar

Hvis en mægler viser dig nogen af ​​disse adfærdsmønstre, løbe væk, don &';. T gå, løbe fra enhver Broker du føler udstiller disse adfærdsmønstre

Du kan hjælpe rydde op i fast ejendom erhvervet, hvis du rapporterer disse overtrædere til den lokale bestyrelse af mæglere

Ophavsret &kopi; Wee Dilts 2010
.