Forståelse Cash vs. Cash Flow i Real Estate Investering

I nogle tidligere artikler, jeg tilbød dig nogle generelle tips og strategier for at arbejde med de rigelige og ofte lukrative muligheder, der findes med REO egenskaber. I disse artikler, jeg diskuterede på nogle længde tanken om at generere penge til din ejendom investeringsvirksomhed. Dette kan synes lidt kontrære for mig, da jeg er normalt en større fortaler for cash flow (sådan at du kan se fra større kommercielle ejendomme), så jeg ønskede at forklare denne tilsyneladende forandring i hjertet.

Mange af de programmer, jeg tilbyder vedrører erhvervelse af kontanter flyder boligblokke, som kan efterlade nogle investorer føler ligesom dette isn &'; t for dem, eller at tiden isn &'; t til højre. Jeg har bygget en betydelig portefølje af kommercielle lejligheder, men det er også didn &'; t ske natten. Jeg startede som mange af jer er, på udkig efter kvalitet tilbud og arbejder på at erhverve de nødvendige midler for at komme ind i disse tilbud

Der &';. S en gamle ordsprog blandt ejendomsselskaber, der er forblevet tro gennem mange markedsdeltagere cyklusser og andre tendenser, der har påvirket de måder ejendomsselskaber driver forretning. Det går sådan her:.

“ Vi køber og sælger fast ejendom for at skabe kontanter, så vi kan derefter købe og besidde fast ejendom til at skabe langsigtet velstand og pengestrømme &";

Dette ordsprog er en, der i høj grad indfanger essensen af, hvad jeg skriver om i denne artikel. Er det i strid med de grundlæggende fundamentals af fast ejendom investere at vende egenskaber til hurtige kontanter? Selvfølgelig ikke. Hvad er i strid (efter min mening) til disse fundamentale er at gøre en karriere ud af spejlvende ejendomme for kontanter, uden nogen langtrækkende vision for at købe og holde for kontanter flow.

Hurtig kontanter fra køb og salg af fast ejendom er et nødvendigt redskab for mange nybegyndere fast ejendom investorer, og det så sker for at være et værktøj, der kan producere nogle imponerende overskud. Men jeg har aldrig mødt en fast ejendom investor, der fik rig ved at vende egenskaber. Hvorfor?

Det &'; s fordi når ejendommen er solgt, og overskuddet indsamles, investeringen ophører med at være en investering! Du er nødt til at gentage processen for at tjene mere. Langsigtede cash flow centre på ophobning af indkomst-producerende aktiver, en meget stærkere langsigtet strategi, der har gjort utallige rigdom for investorer over hele verden.

Samlet set tror jeg stadig, at likviditeten skal være din ultimative mål som en fast ejendom investor, og at de bedste muligheder for at gøre dette ligger inden for kommercielle lejligheder. Kontant strømmende egenskaber er dem, du holder så langsigtede investeringer, hvilket betyder, at de ikke kun give indkomst, men også hjælpe med at opbygge en betydelig værdi og rigdom.

Når det er sagt, er vi ofte nødt til at kravle, før vi går, så tanken om at generere cash for at generere cash flow er meget levedygtig og en, som du bør kraftigt overveje som du vokser din egen investering i fast ejendom virksomhed.
.