Hvorfor vil det ikke sælge!

Hvis du har dit hjem på markedet, og spekulerer på, hvorfor det ikke har solgt, don &'; t komme til bekymrede. Tag en proaktiv og nærmer sig tre store &'; P &'; s &';

Pris

Præsentation

Promotion

1. Pris.

dag markedet er ikke, hvad det var sidste år. Der er en masse af boliger på markedet, så jeres behov for at skinne, hvis du forventer øverste dollar. Hvis du prissat dit hjem til den kurs, at "Joe" ned blokken solgte det for 6 måneder siden, kan du blive skuffet.
Pris punkt er også en faktor. Et hjem opført på $ 199,000 vil få en masse mere aktivitet end én opført på $ 201 000. De fleste købere skubbe lidt op, men har en cut off. Hvis de ønsker et hjem på $ 180,000 så kan skubbe til $ 199,000, men ikke engang overveje et hjem over $ 200.000. Hvis du er opført på $ 201,000, du er den billigt hus for $ 200k køber, men for dyrt for $ 180k køber.
Du har lige prissat dig ud af reel konkurrence. Få din agent til at tale med dig om, hvordan markedet er i dit område. For mine klienter jeg omfattende markedsanalyse af hvert hus, der er solgt i området i de sidste to år. Det giver virkelig et godt indtryk af, hvor markedet er på hver enkelt ejendom.

2. Præsentation

Dette er den glans faktor. Præsentere et hjem tager mere end optagning papirerne fra gulvet. Medmindre dette hjem er en leje, og lejer ønsker at sabotere salget, er der ingen undskyldning for manglen på en pæn hjem. Hvordan du lever i dit hjem er ikke, hvordan du sælger et hjem. Ingen rod, ren, ren, ren og tilføje nogle friske hånd. Blomster fra haven, nye håndklæder og sæbe, nye puder i sofaen, eller noget for at gøre dit hjem til stede bedre. Spørg din salgskonsulent for forslag, hvis de ikke allerede har gjort nogle.
Andet centralt marketing funktion er fotos. De fleste mennesker søger efter boliger på internettet. Det første indtryk, de har, er fotos. Gør dem fremragende og sætte en masse af dem på sitet. Tag 2 eller 3 nice uden fotos. Frem, tilbage, og dæk eller haven. Enhver dejlig udendørs funktion eller udhus. Hvis du har en udestue, hightlight det med et foto. Nu til indersiden. Køkkener sælge huse, stue og master seng er også vigtigt for folk at se. Hvis du har et stort køkken, sat i 2 eller 3 visninger. Sælge dit hjem online, så de ønsker at se det i person. En liste med et foto er en liste, der ikke engang forsøger. Der er for meget konkurrence derude og ved ikke at tilføje andre billeder, du er lade køberne til at klikke på den nye søgning.

3. Fremme

Der er en masse muligheder i dag, når notering dit hjem. Kendsgerningen, at markedet i dag er, at du bare nødt til at være foran ansigterne på de mennesker, der søger. Og den eneste måde at gøre dette effektivt er at være på så mange hjemmesider og marketing magasiner som muligt. Men hvis din alvorligt med at sælge disse dage, der ikke er helt nok. Men du skal have høj profil. Ting at gøre, er konvertere dine annoncer i avisen og blive en funktion ejendom, hvor nogensinde hjemmesider din på. Der er et større behov end nogensinde for at investere i at fremme din ejendom, så er sælger.

I oversigt, hvis dit hjem ikke har solgt genoverveje prisen. Hvis dette ikke er den faktor end genoverveje, hvordan dit hjem markedsføres og hvordan det viser når køberen kommer til at se det
.