*** Beyond Beliggenhed: en potent måde at øge værdien af ​​investeringsejendomme

Når du undersøge egenskaber til at købe, se fremad. Hvad vil deres kvarterer se ud i de kommende år og årtier fremover?

Tag et nærmere blik på, hvad der skal forbedre, fordi de problemer, du ser, er muligheder. Jo flere af dem, kan du rette, jo hurtigere din ejendom værdier vil stige.

Med hjælp fra andre grundejere i området, kan du foretage forbedringer som disse:.

Forbedre trafikmønstre
Ville en trafiklyset, en revideret parkeringsplads plan eller et ny arrangement af ensrettede gader være en forbedring? Ville lukke nogle gader eller gøre dem blindgyder gøre det sværere for bilisterne at fremskynde igennem uforsigtigt?

Øg offentlig transport.
Noget så simpelt som en ny busstoppested på en eksisterende rute kan dramatisk forbedre livskvaliteten for beboerne, der pendler.

Tiltrække virksomheder.
Ny detailhandlere og restauranter puste nyt liv i enhver kvarter og standse tilbagegang.

Forskøn .
Start en borgerpligt organisation til at plante træer og buske på offentlige arealer. Find måder til at fjerne eller forbedre egenskaber, der er blevet skampletter. “ bremse appel &"; gælder for et kvarter, ikke bare én hjem.

Skift zoneinddeling.
Hvis du kan forhindre folk i at bryde enfamiliehuse i lejligheder, for eksempel, kan du øge værdien af ​​andre ejendomme i området.

Kæmp for bedre skoler.
Fremragende eller forbedre skoler tiltrækker familier og udviklere, der specialiserer sig i familie-orienterede egenskaber.

Forbedre sikkerhed og tryghed.
Pressure byen stigning politiets tilstedeværelse . Sørg for, at gadelygter arbejder og opfordre rådhuset for at installere nye, hvis det er nødvendigt. Mødes med skolebestyrelsen og få dem installeret vejbump på gader blev skoler er placeret

Organiser nabolag fester og arrangementer
De tilbyder en fantastisk måde at generere mund-til-mund &ldquo.; buzz &"; om, at dit nabolag er sikkert og godt for familier.

Fremme nabolaget.
Tal det op med dine venner. Få en lokal avis at skrive om forbedringer.

Få hjælp.
Mobilisere realkreditinstitutterne, virksomheder, andre ejendom-ejere, religiøse institutioner, politi, folkevalgte og civile foreninger. Få dem bag dine bestræbelser på at forbedre.

Vi har alle hørt, at placering er kritisk i fast ejendom. Men placering kan betyde mange ting. Hvis du kan forbedre et kvarter, kan værdien af ​​de egenskaber, du erhverver i det dobbelte eller tredobbelte i kun fem eller 10 år. At &'; s en særlig attraktiv strategi for fast ejendom investorer, der nyresten &'; t endnu klar til at købe dyre ejendomme i opskalere landestandarder

Dette blogindlæg er tilpasset fra Trump University Real Estate 101 af Gary W. Eldred, PhD.. Dr. Eldred er professoren for Trump University &'; s Real Estate Investor Program. Klasser er nu formgivning.
Gary Eldred, ph.d. er professor i Real Estate på Trump University, hvor han underviser Real Estate Investor Training Program
.