Forbrugerne Guide til Fordele og ulemper ved en Reverse Mortgage

Før tappe én &'; s hjem egenkapital, seniorer bør nøje overveje både fordele og ulemper ved en omvendt pant. Mens disse lån gavne mange låntagere, er det vigtigt for seniorer til at overveje alle deres forskellige muligheder. For at hjælpe med at bestemme, om en omvendt pant muligvis i en forbruger &'; s. Bedste interesse, kan potentielle låntagere gennemgå disse reverse pant fordele og ulemper

Ulemperne ved Reverse realkreditlån

Til cash-fattige seniorer , en omvendt pant kan synes som den bedste måde at udnytte deres hjem egenkapital. Men når man diskuterer fordele og ulemper ved en omvendt pant, får mange seniorer fast på prisen på disse lån. Mens reverse realkreditlån bærer mange af de samme omkostninger ved konventionelle realkreditlån, låntagere, der ønsker en føderalt forsikret lån eller hecm, skal også betale pant forsikringspræmier (i tilsagnet).

Afhængigt af lån produkt man vælger, låntagere vil betale en upfront mindsteimportpris på 2% eller 0,01% af deres påstand beløb plus et årligt MIP svarende til 1,25% af lånet balance. Mens dette kan synes dyrt, pant forsikring er, hvad der garanterer låntagere at de aldrig vil skylder mere end deres hjem er værd. Uden denne forsikring, ville mange seniorer ender grund tusinder over værdien af ​​deres hjem. Også, ligesom alle andre gebyrer, der mindsteimportpriser finansieres i lånet, hvilket eliminerer eventuelle out-of-pocket omkostninger for låntager.

Når man overvejer fordele og ulemper ved en omvendt pant, er det også vigtigt at huske at låntagere skal følge et par retningslinjer for at holde deres lån fra forfalder. For at holde en omvendt pant i god stående, skal låntagerne foretage alle nødvendige reparationer i hjemmet og opretholde tilstanden af ​​deres hjem. Låntagere er også forpligtet til at betale deres ejendomsskatter og holde husejere forsikring. Hvis en person ikke har råd til disse omkostninger, vil lånet forfalder tidligt

Reverse Mortgage Fordele og ulemper:. Fokus på fordelene

Selv om det er vigtigt at overveje både reverse pant fordele og ulemper, mange seniorer fokuserer på en meget vigtig kendsgerning: reverse realkreditlån tillader seniorer til at bo i deres hjem og samtidig fjerne deres månedlige afdrag på realkreditlån. Afhængigt af en låntager &'; s alder og størrelsen af ​​egenkapitalen, kan han eller hun også være berettiget til at modtage ekstra penge. Fordi låneprovenuet ikke betragtes skattepligtig indkomst, låntagere får at holde deres provenu skattefri. Af samme grund, en låntager &'; s fordele Social Security og Medicare vil forblive upåvirket. Af alle de omvendte pant fordele og ulemper, det er fordelen, der har tendens til at genlyd med seniorer

Men omvendt realkreditlån ikke bare fjerne afdrag på realkreditlån; de giver også mulighed seniorer at udskyde betalingen, indtil begge låntagere forgå, sælge den hjem, eller rømme boligen. Hvis begge låntagere beslutter at flytte ind i et plejehjem, vil de blive givet op til 12 måneder, før lånet forfalder. Andre typer af realkreditlån simpelthen ikke tilbyde denne fordel.

Fordi reverse realkreditlån tillader seniorer til at udskyde betaling og tilbagebetale deres eksisterende realkreditlån balance, disse lån bidrage til at holde flere seniorer i deres hjem. Seniorer, der er i fare for afskærmning eller på anden måde uegnede til en konventionel realkreditlån kan stadig kvalificere sig til en omvendt pant. Mens forbrugerne bør veje både fordele og ulemper ved en omvendt pant, en kendsgerning er helt klart: Disse lån giver seniorer med en uvurderlig fordel - deres økonomiske uafhængighed
. .