Lagring Ejendom fra Afskærmning

Juridisk afskærmning er den proces, hvor en bank eller anden kreditor overtager låntager &'; s ejendom i stedet for den gæld, de har til at betale, med lovlige midler. En afskærmning skridt normalt, kreditgiver, når låntager ikke har betalt lånet afgifter for en meget lang periode. Der er to typer af tvangsauktioner – streng afskærmning og afskærmning ved salg.

Når en debitor misligholder sin lån på grund af, det er ikke til at betale gælden, opstår en standard afskærmning sagen. I dette tilfælde, sagsøger er banken eller kreditor, mens sagsøgte kunne være låntager eller låntagere. Sagsøgeren udsteder en stævning på skyldneren ansøger om afskærmning. Sagsøgte kan indgive en udseende senest to dage efter hjemrejsedatoen af ​​stævningen og fil og sende et svar på alle de berørte parter i sagen, før femten dage efter hjemrejsedato. Hvis sagsøgte er berettiget til beskyttelse i henhold arbejdsløshed eller underbeskæftigelse hoved, så kan der søges beskyttelse fra afskærmning.

Det er muligt at redde hjem fra afskærmning ved at følge et par vigtige skridt. Det første skridt er at bede om mere tid fra långivere. Kreditorer er som regel villige til at vente på de lån, der skal betales ud før den falder i afskærmning – dette er kendt som overbærenhed. Det er også sjældent muligt at få tilgivelse på gælden, i særlige tilfælde. Banker og andre kreditorer normalt er klar til at udarbejde en tidsplan tilbagebetaling med debitor (som debitor kan tilfredsstille givet sit nuværende finansielle stilling). Det bliver derefter ansvaret for låntager at holde sig til den ændrede plan tilbagebetaling.

Kreditorer er også behageligt at modificere lånevilkår som faldende renter, afkald nogle bøder for sen betaling eller andre typer af misligholdelse mv omarrangere lånebetingelser kan hjælpe skyldneren væsentligt nok til at komme tilbage i sporet. Salg af hjem eller ejendom er en anden mulighed for at undgå afskærmning. Ved at få en idé om markedsværdien for hjem fra ejendomsmæglere, er det muligt at sælge ejendommen til en god pris. Ved at ty til dette trin, kan lånet blive udbetalt fra og boligejeren vil sandsynligvis have en betydelig mængde tilovers fra salget. Under afskærmning, kan ejendommen ikke altid hente den bedste pris som kreditor er kun interesseret i at få deres gæld betalt ud.

En anden mulig måde, kaldes præ-afskærmning indløst. Dette sker, når hjemmet &'; s værd er mindre end den verserende gæld – långiver kan være villige til at acceptere en kort salg af ejendommen til at betale i det mindste en del af gælden. Fra låntager &'; s synspunkt, er det bedre, fordi en kort salg har en mindre indvirkning på kredit i forhold til en afskærmning. Deed-in-stedet for afskærmning er en anden metode til at undgå egentlige afskærmning. Dette er også kendt som deeding ejendommen tilbage til långiveren, hvor skyldneren giver kreditor en notarized gerning og kreditor tilgiver pant på grund og annullerer afskærmning
.