Hvad Reverse Mortgage långivere leder efter i Låntagere

En af de største fordele ved reverse realkreditlån - ud over det faktum, at de giver seniorer med ekstra kontanter gennem pensionering - er, at de er nemme at kvalificere sig til. Under pensionering, mange seniorer er afhængige af social sikring og besparelser for at dække deres udgifter. Med en begrænset indkomst, kan det være svært at kvalificere sig til de traditionelle hjem lånekapital. Reverse realkreditlån blev oprindeligt designet til at være tilgængelige for seniorer på alle indkomstniveauer, så længe de har nok egenkapital i deres hjem.

Hvad Reverse Mortgage Långivere er i øjeblikket på udkig efter i Låntagere

Den nuværende krav til en omvendt pant er forholdsvis ligetil. Reverse pant långivere er på udkig efter låntagere, der er mindst 62 år, ejer deres hjem, og har akkumuleret en betydelig mængde af egenkapital i deres hjem. Den specifikke mængde egenkapital låntagere behøver, afhænger af deres alder. Men for at kvalificere sig, skal låntagerne har nok egenkapital til at tilbagebetale deres oprindelige realkreditlån med provenuet af reverse pant.

Reverse pant långivere er også på udkig efter bestemte typer ejendomme. For at kvalificere sig til en omvendt pant, skal låntagerne ejer og opholde sig i en enkelt familie hjem, 03:58 enhed ejendom, FHA-godkendt ejerlejlighed, eller en FHA-godkendt fremstillet hjem. Folk, der opfylder disse krav, vil typisk kvalificere sig til en omvendt pant.

Hvordan Reverse Mortgage Kvalifikationer kan ændre sig i det kommende år

Mens de fleste omvendte realkreditinstitutterne tilbyder i øjeblikket lempelige kvalifikationskrav, disse krav vil være meget snart ændre sig. I oktober sidste år, National Reverse Mortgage långivere Association (NRMLA) tilskyndet reverse realkreditinstitutterne til at begynde at evaluere potentielle låntagere mere omhyggeligt. I stedet for at godkende seniorer baseret på alder og egenkapital, NRMLA foreslog, at reverse realkreditinstitutterne også overveje låntagere &'; indkomst.

Ved at evaluere låntagere &'; indkomst, ville långivere være mere i stand til at bestemme, hvilke låntagere havde råd til at opretholde en omvendt pant. For at holde en omvendt pant i god stående, er låntagere nødvendig for at opretholde tilstanden af ​​deres hjem, har husejere forsikring, og betale deres ejendomsskatter. Låntagere, der undlader at gøre det, vil blive tvunget til at tilbagebetale deres lån tidligt eller ansigt at miste deres hjem.

I midten af ​​2012, Institut for Boliger og byudvikling (HUD) forventes at frigive nye retningslinjer tegningsgaranti. I stedet for at have mulighed for at følge NRMLA &'; s forslag til, hvordan at garantere lån, reverse pant långivere vil være forpligtet til at vurdere låntager &'; s baseret på indkomst. Disse nye retningslinjer kan også pålægge kredit krav om fremtidige låntagere. Ved at indføre disse retningslinjer, er trylleri i håb om at reducere antallet af låntagere, der ender misligholder deres lån

Efter al sandsynlighed, HUD &'; s. Nye retningslinjer vil ikke være alt for strenge. Reverse realkreditlån blev oprindeligt udviklet til at hjælpe ældre husejere, og de vil fortsætte med at gøre det i fremtiden. Alligevel kan disse nye retningslinjer diskvalificere nogle seniorer, især dem overlever på en begrænset indkomst. For at undgå at blive underlagt yderligere tegningsgaranti, on-the-hegnet seniorer bliver nødt til at handle hurtigt. I de næste par måneder, reverse pant långivere vil ikke længere være at godkende låntagere baseret på deres alder, egenkapital, og ejendomstype alene
.