Hvad er en omvendt pant? Vigtig Fakta for seniorer

En omvendt realkreditlån er et finansielt værktøj, der giver ældre boligejere mulighed for at tjene penge på deres hjem egenkapital. Med en omvendt pant, seniorer låne en del af deres egenkapital, som de tilbagebetale, når de sælger deres hjem, stop bor i boligen eller forgå. For at få en omvendt pant, långivere kræver, at låntagerne er mindst 62 år og ejer deres hjem direkte eller har en lille resterende pant balance. Væsentlige, er disse lån designet til at give seniorer med en måde at fjerne deres afdrag og tilføje til deres pensionsindkomst.

Hvad er en Reverse Mortgage Loan? Forståelse af de muligheder til rådighed for seniorer

For dem spekulerer på, hvad er en omvendt pant, en omvendt pant er ikke en one-size-fits-all type lån. Reverse realkreditlån falder i tre hovedkategorier: anstændighed lån, single-purpose lån og hjem egenkapital konvertering realkreditlån (HECMs). Sømmelighed lån udgør en lille procentdel af alle omvendte realkreditlån og er typisk forfulgt af seniorer, der ejer meget høj værdi hjem. Single-formål lån er dem, som regel givet af nonprofit organisationer og statslige styrelser, der skal bruges til et bestemt formål.

HECMs er forsikret af Federal Housing Administration (FHA) og fyldes op over 90% af alle reverse realkreditlån. FHA øjeblikket forsikrer tre typer HECMs: den hecm Standard, hecm Saver og hecm for køb. Den hecm for Purchase program giver seniorer mulighed for at købe en ny hovedbopæl med udbyttet af en omvendt pant, mens Standard og Saver tillader seniorer til at få en omvendt pant på deres eksisterende hjem. De mange forskellige tilgængelige lån produkter gør det muligt for seniorer at vælge en omvendt pant, der virkelig lever op til deres behov.

Hvad er en Reverse Mortgage? Forståelse af lånet proces

Ud over at forstå deres forskellige muligheder, seniorer spekulerer på, hvad er en omvendt pant kan være interesseret i at lære mere om lånet processen. For at få en omvendt pant, vil låntagere fuldføre tre store trin: rådgivning, anvendelse og lukning.

Efter at kontakte en långiver, vil seniorer være forpligtet til at deltage i en rådgivning session med en HUD-godkendt boliger rådgiver. Under rådgivning, vil seniorer diskutere deres forskellige muligheder og afgøre, om en omvendt pant er rigtigt for dem. Rådgivere vil gøre deres bedste for at besvare, hvad der er en omvendt pant og give seniorer med de oplysninger, de har brug for at træffe en informeret beslutning. Efter at have afsluttet rådgivning, vil seniorer blive præsenteret med en rådgivning certifikat, som gør det muligt for dem at ansøge om et lån. Under ansøgningsprocessen, vil seniorer forventes at udfylde en ansøgning og har deres hjem vurderet. Når hjem er vurderet, långiver vil afgøre, hvor mange penge låntager er berettiget til at modtage.

Efter at der er indsendt ansøgning, vil underwriting afdeling afgøre, om at nægte eller godkende låntageren &'; s anmodning om et lån. Når lånet er godkendt, låntagere derefter planlægge deres lukning. På dagen for lukning, vil den endelige papirarbejde underskrives og sendes tilbage til långiveren. Efter tre arbejdsdage, vil lånet finansiere og, långiver vil distribuere den nødvendige betaling. For dem, gad vide, hvad der er en omvendt pant, det er væsentligt, hvordan disse lån arbejde
.