Stigende Mortgage Priser Push Første gang hjemme købere Into boligmarkedet

Stigende renter på realkredit bedt mere første gang hjemme købere til at købe boliger i sidste måned.

Det var en af ​​konklusionerne fra det seneste Campbell /Inside Realkredit HousingPulse Tracking Survey.

Mens renter på realkredit begyndte stigende fra rekordlav i begyndelsen af ​​november for første gang hjemme køber andel af boligkøb steg fra 34,4 procent i oktober til 37,2 procent i sidste måned

“. Den seneste stigning i renten har gjort potentielle hjem første gang hjemme købere, renter på realkredit, første gang hjem køb, realkredit renter ratesbuyers nervøs, &"; sagde Thomas Popik, direktør for HousingPulse undersøgelsen. “ Hvis satser gå op meget mere, så en god procentdel af dem vil ikke længere kvalificere sig til de egenskaber, de ønsker. Som et resultat, de &'; re gøre bud på hjem og hurtigt at lukke, før deres sats låse udløber &";.

“ første gang købere er tilbage at kigge på boliger, &"; sagde en ejendomsmægler i Oregon, der kommenterede i undersøgelsen. Ressourcer til første gang hjemme købere

“. Renten har hjulpet anspore seneste aktivitet, &"; sagde en ejendomsmægler i Colorado

Selvom renter på realkredit har øget deres rekordlavt niveau denne sommer, de &';. re stadig på et historisk lavt niveau. Tjek de aktuelle renter på realkredit.

Undersøgelsen fandt også, at andelen af ​​de nuværende boligejere køber boliger faldt i november fra 44,2 procent i oktober til 42,9 procent i sidste måned. Aktuelle husejere har ofte sværere ved at lukke på et hjem køb hurtigt, fordi de ofte nødt til at sælge deres nuværende bopæl til at købe et nyt hjem, sagde Popik.

Det er ikke alle typer af hjem salget steg. Hjem købere undgik korte salg, som skal mange måneder til at indhente godkendelse fra den aktuelle boligejer &'; s pant servicevirksomhedens. Hjem købere var uvillige til at vente fem eller seks måneder på et svar fra pant servicevirksomheden og risiko ser renter på realkredit stiger.

Investor Interessen for nødlidende ejendomme Falls

Undersøgelsen fandt også, at investorerne blev mindre interesserede i nødlidende ejendomme i sidste måned.

Investor aktivitet faldt fra 21,4 procent for hjemmet køb i oktober til 19,9 procent i november. Investor andel af boligkøb toppede med 22,3 procent i september, en 15-måneders høj.

Investorerne er bekymrede for, at huspriser vil falde yderligere i 2011 på grund af den store beholdning af nødlidende ejendomme, sagde Popik. Den tidligere flipping strategi renovere en ejendom og sælge den med det samme bliver stadig vanskeligere. I stedet skal flere investorer leje deres egenskaber og køb og hold strategi er blevet mere almindelig.

undersøgelse af over 3.000 ejendomsmæglere blev i fællesskab gjort ved Campbell Communications, et kommunikations firma i Washington, DC, og inde Realkredit, et nyhedsbrev med speciale i boligfinansiering industrien
.