Korte Salg 101: Forståelse processen

Home tvangsauktioner er stadig i stigning på tværs af USA. Mange husejere har ingen idé om hvor de skal henvende eller de mange muligheder, der er til rådighed for dem til at stoppe afskærmning. Et af de værktøjer til rådighed for dem er short selling ejendommen. Selv om det måske ikke en ideel løsning for boligejer, det kan stoppe processen. En kort salg er på ingen måde sikret, og før det kan gøres er der nogle hoops boligejer bliver nødt til at hoppe igennem. År siden korte salg var sjældne. Nu, i afskærmning tunge byer korte salg er ganske almindelige. Lad &'; s tage se på processen, hvad det er, og hvordan det sker

Hvad er en kort salg I

Definitionen af ​​en kort salg (eller den korte salg processen) kan.? defineres som sådan:., når et hjem eller anden ejendom er prissat nedenfor aktuelle markedsværdi, men mindre end det beløb, ejendommens ejer skylder pant indehaveren på ejendommen

Så boligejer begynder at komme bag på deres afdrag på realkreditlån og vil ikke være i stand til at råd til betalingerne. De indser, at ejendommen vil gå i afskærmning i en overskuelig fremtid. Den nuværende markedsværdi af deres ejendom er nu mindre end hvad de skylder. De kontakte pant indehaveren eller indehaverne af, hvis de har en anden pant og forhøre sig om muligheden for en kort salg. En kort salg isn &'; t en magisk fix dog. I nogle stater vil det ikke fjerne hele prioritetsgæld. Den boligejer kan stadig være juridisk ansvarlig for forskellen. Hvis banken er enig, kan den korte salg gå fremad.

Processen med en kort salg I

Før en ejendom kan sættes til salg som en kort salg, pant selskab skal godkende det. Når godkendelsen er givet, kan ejendommen være opført til salg gennem en ejendomsmægler. En lille advarsel om korte salg og vælge en agent til listen ejendommen, skal du sørge for ejendomsmægler notering hjemmet har masser af kort salg erfaring, både som salgskonsulent og en køber &'; s agent. Den korte salg salgsprocessen isn &'; t som en normal hjem salg. Det tager langt længere tid at gennemføre, og der er yderligere formularer, der skal udfyldes, for at salget til at gå igennem. Oven i alt dette er den tid begrænsning salget vil være under for at undgå pant fra at gå 90 dage. Når hjem er opført til salg, vil salgskonsulent præsentere nogle tilbud til husejeren og pant indehaveren. Alle tilbud på hjemmet skal godkendes og accepteres af pant indehaveren. Der kan tilføje flere dage eller endda uger til processen, i mellemtiden uret tikker. Også, hvis ejendommen har en anden pant på det, den anden pant indehaveren skal også godkende salget. Potentielle købere kan også blive afskrækket af længden af ​​tid til at modtage et svar og se på anden ejendom

På grund af disse faktorer, korte salg aren &';. Ta magisk kugle. Selv om alting som går planlagt, de har en væsentlig længere lukketid end normale salg. Procentdelen af ​​korte salg ejendomme, der lukker, er væsentligt lavere end almindelige lister samt (kun 11% af Nevada korte salg er nogensinde solgt). Det er vigtigt, du har en klar forståelse af dette, før du forsøger at kort salg dit hjem. Forhåbentlig har du nu en klar forståelse af den korte salg proces, og hvad det indebærer
.