Abu Dhabi lejemarkedet svarer til Dubai High end egenskaber

Dubai Real Estate marked er i den tilstand af flux. Denne situation er fortsat samme på tværs af alle regioner og alle typer af ejendomme, om tilgængelig til salg eller udlejningsejendomme. Nogle nye beboere landing i byen, men tallene er hverken så betydelig at nævne over her heller ikke de bringe enhver betydelig ændring til ejendomssektoren. Par gamle timere er også tilbage til Dubai med håb om at betale mindre og få mere i form af faciliteter og livsstil. Ingen tvivl om, er ejendomspriserne rammer bunden og husleje af lejligheder, villaer og kontorer har også faldet ned til minimum. Ser ud til det er mere en lejere &'; markedet nu som at købe og sælge aktiviteterne er ikke så væsentlig i den. På grund af de kolde forhold i Dubai ejendomme markedet, har investorerne begyndt at se i de omkringliggende områder til at købe eller tage udlejningsejendomme til lave priser.

Abu Dhabi ejendomssektoren har set stigende efterspørgsel både i boliger og erhvervsejendomme sektorer. Det er blevet den næste favorit investere mulighed for de udlændinge, Gulf lokale beboere og udenlandske investorer. Abu Dhabi udlejningsejendomme har nået et paritet niveau med Dubai høje ende egenskaber i både boliger og erhvervsejendomme sektor. Lad &'; s anmeldelse bolig-og erhvervsejendomme i begge regioner.

boligejendomme Analyse:
Antallet af Dubai boligejendomme er konstant stigende, og udbuddet udøver et nedadgående pres på Abu Dhabi leje beløb. Skyldes som et betydeligt fald i leje mængder blev bemærket i Abu Dhabi ejendomme primo 2011. Dubai fast ejendom har mistet tillid centrale investorer, og at sikre deres investering, er markedet kommer til at holde. I mellemtiden har fagfolk begyndte at bevæge sig fra Dubai til Abu Dhabi for arbejde og leder efter boligejendomme. Skyldes som Abu Dhabi lejemarkedet af boligejendomme syntes at være picking up i forhold til Dubai lejemarkedet. Efterspørgslen er også steget.

Abu Dhabi er blevet en overkommelig sted at bo i, da flere mennesker er at drage fordel af faldet i leje beløb. Men på grund af konstant stigende efterspørgsel af Abu Dhabi ejendomme, er leje mængder også steget. Leje beløb i nogle nye Abu Dhabi udvikling er på lige fod med nogle high-end ejendomme i Dubai Marina og Palm Jumeirah.

Commercial Properties Analyse:
Som det er nævnt, at fagfolk er flyttet fra Dubai til Abu Dhabi, derfor udbuddet af nye erhvervsejendomme og kontorlokaler bevæger opad. Det forventes, at ca. 3.000.000 kvadratmeter vil blive taget til fange af udgangen af ​​år 2011. Opadgående udbud af erhvervsejendomme forventes at sænke ned stillingsopslag niveauer, som absorption satser ikke så høj, som kan matche med kontoret færdigbyggede side om side.

Mens sammenligne klasse A og Grade B kontorlokaler, Grade A kontorlokaler oplevet en vandretur i leje beløb og Grade B kontorer har oplevet et fald i leje skyldige beløb til mindre faciliteter, dårlig efterbehandling, begrænset lys, mangel på it-tjenester og visse andre faciliteter som parkeringsplads.

Selvom Abu Dhabi kommercielle sektor ikke rører det samme niveau af lejebeløb som observeret i Dubai Leje mængder, men som det store antal virksomheder flytter til Abu Dhabi, kan man forvente, at erhvervsejendomme også vil opleve paritet med Dubai erhvervsejendomme
.