Er jeg for gammel til et realkreditlån?

De vanskeligheder forbundet med at sikre et realkreditlån er veldokumenteret, især for første gang købere og dem med negativ egenkapital eller dårlig kredit historie. I form af pant rådgivning, er ældre låntagere sjældent inkluderet i denne gruppe, men i mange tilfælde alder kan være en stor forhindring i at sikre et langsigtet lån.

Alder Begrænsninger

Problemet realkreditinstitutterne har med ældre låntagere er ikke så meget deres nuværende alder, da det er deres alder i slutningen af ​​lånet. For eksempel vil en 50-årig person, være 75 ved udgangen af ​​en 25 årig periode, 10 år forbi pensionsalderen. Som et resultat, de fleste långivere inkluderer en juridisk klausul, der hedder et pant skal betales ud før pensionering, medmindre låntager kan dokumentere, at de vil have en tilstrækkelig pensionsindkomst. Nogle långivere såsom Santander og Yorkshire Building Society tillader realkreditlån, der skal betales ud af den tid, den ældste låntager når op på 75, men dem, der rækker ud over pensionsalderen er tungere granskes. Woolwich, på den anden side, har en grænse på 70. HSBC institutter en grænse på 65 om afdragsfrie betalinger, men tillader tilbagebetaling op til 75. Leeds Building Society giver ansøgere til at nå en alder af 85, men kun hvis de har en betydelig pension eller opsparing fra at foretage betalinger. På trods af disse tilsyneladende fleksible grænser, er sandsynligheden fortsat høj, at de fleste lån ud over tærsklen pensionering vil blive manuelt garanteret.

første gang købere Over 40

For nogle personer, de aldersbegrænsninger forværres ved, at de er første gang købere. Mens dette angiveligt kan være en sjælden begivenhed, i betragtning af den økonomiske kampe samfundet står over for i dag flere og flere første gang købere er over 40 år

Da disse pantebreve kunne ende forbi pensionsalderen, de fleste af dem vil blive nøje undersøgt af långivere. I de fleste tilfælde, men disse politikker er ikke gældende til moderne standarder. Mange første gang købere over en alder af 40 vælger ikke at gå på pension i en alder af 65, især hvis de tilbragte det meste af deres tidlige år afbetale studieafgift gæld og andre gebyrer. Bedre sundhed og dårlig besparelse vaner også resultere i at skubbe tilbage den traditionelle pensionsalder. Derfor bør standard aktuarmæssige målinger ikke afskrække en person fra at anvende, som långivere selv er re-evaluere deres aldersbegrænsninger.
garant realkreditlån

En anden almindelig gruppe af ansøgere, der kunne falde ind under aldersbegrænsninger er første gang købere, der er afhængige af deres forældre til at være garanter. Disse lån, kaldet garantimagter realkreditlån, er ved at blive en populær køretøj for forældre at hjælpe deres børn inden for at købe deres første hjem. Men garanter er underlagt de begrænsninger, alder anlagt af långiveren. Derfor mange forældre, især dem, der havde børn senere i livet, vil være for gammel til at hjælpe dem i denne henseende.

Hvad skal man gøre som en ældre Låntager

Enhver, der er fyldt 40 søger at sikre et lån, bør tænke grundigt, når de udfylde en ansøgning. Den indlysende skridt ville være at ansøge om et realkreditlån kortere end 25 år. Typisk långivere tilbyde realkreditlån på minimum 5 år. Desværre er mange enkeltpersoner ikke er i stand til at betale de højere månedlige betalinger, der er en konsekvens af kortere udlån perioder. I disse tilfælde bør potentielle låntagere drøfte mulighederne med deres pant mægler til at øge deres berettigelse. At have en alderspension eller påviselig besparelser historie kan svaje en långiver, at en ansøger er skattemæssigt ansvarlig. Arbejde i en industri, der kan udføres tidligere alder af 65 kan bøje den enkelte sag. Desuden finde långivere, der er positivt indstillet over for at lempe aldersbegrænsninger kan også øge chancerne for at sikre et realkreditlån
.