Tips om, hvordan at sælge dit hjem i Ændring Ejendomsmarkedet

Det er ingen hemmelighed, at boligmarkedet har ændret sig drastisk i løbet af de sidste par år, så for at få succes med at sælge dit hjem, hjælper det at have råd fra eksperterne.

Hvad er det vigtigste, at vi nødt til at fokusere på i betragtning af den nuværende tilstand af markedet for fast ejendom?

Antallet en ting er pris. Når dit hjem er iscenesat korrekt, det er prisen, pris og pris! Det er de tre øverste ting, som du har fået til at fokusere på; prisfastsættelse den korrekt. Vi er i en tid, hvor vi konkurrerer med bankerne, vi konkurrerer med korte salg, vi konkurrerer med nødsituationer og den eneste måde, vi kan konkurrere med det, er, hvis vi prissætte hjem korrekt.

Vi har virkelig fået at evaluere vores tankesæt, ikke?

Nå den tankegang, at jeg virkelig opfordre for alle er, at hvis du ikke virkelig ønsker at sælge, eller har brug for at sælge, så don ' t; få dit hjem fra markedet, fordi det ikke er en sjov tid. Når markedet er sådan, købere er pertentlig og det er bare en rigtig hård tid at sælge et hjem. Så den største ting er bare at justere dit spil plan eller dine egne opfattede aktier. Det bare betyder ikke noget; markedet ikke er følsom over for dine planer.

I alle mine notering aftaler folk lærer, at det bare "er hvad det er" derude, og det er en af ​​de første ting, vi skal forstå er, at "det er, hvad Det er." Og vores foregiver ligesom det kommer ikke til at påvirke os betyder ikke noget.

Er der også eksterne faktorer, der kan påvirke os?

Desværre når jeg kommer til nogle notering aftaler der er planer, der gøres med formodede egenkapital - og det er alle fantasi - egenkapitalen ikke er der, der plejede at være der. Og vi er nødt til at komme ind i denne tankegang med "Skal jeg virkelig ønsker at sælge?" og hvis jeg gør, så jeg er nødt til at gå sammen med, hvad virkelighed er; og virkeligheden er, at vi er nødt til at prissætte vores hjem så godt, at nogen vil synes det er en god aftale

Antag nogen har opført deres hjem, og de er bare ikke får den trafik, de havde håbet, at de ville; hvad gør de har brug for at gøre?

Jeg ønsker ikke at lyde overflødigt, men det er en pris problem. Markedet taler til dig. Hvis der ikke er fremvisninger, betyder det, at prisen er for høj. Hvis der er fremvisninger og ingen tilbud, betyder det, at prisen er for høj. Den nationale sammenslutning af mæglere siger, at vi skal have et tilbud hver 7 fremvisninger. Hvis vi ikke får disse tilbud, så vi får den forkerte gruppe af mennesker ind i hjemmet, og vi er nødt til at justere prisen.

Det er så simpelt er det, og dybest set alle er på udkig efter en aftale . De ønsker at føle, at de fik en aftale.

Ja, de virkelig er. Og de eneste huse, der sælger - og der er boliger, der sælger derude - er dem, der er prissat til at ligne en god handel. Forbrugeren har købt ind, "Hvis jeg venter jeg får en bedre aftale", så den eneste måde at få dem til at undgå ventetid og skride til handling nu, er at skabe en god handel nu, hvis du overhovedet kan.

Hvad kan sælgere gøre for at hjælpe med at give køberne den opfattelse, at de får en aftale?

Der er mange enkle ting folk kan gøre, såsom mellemstationer deres hjem ordentligt. En ting, som jeg gør, for eksempel, er at tilbyde virtuel iscenesættelse for dem, der har brug for hjælp, som viser et tomt hjem online.

Men også, folk har brug for at prissætte deres hjem korrekt. Jeg frafalde hele min fortegnelse gebyr, hvis nogen vil købe en bolig gennem mig. Det betyder, at jeg er nødt til at sælge to hjem til at få betalt på én, men jeg hjælpe folk sælge hjem, fordi de kan sænke omkostningerne til at gøre det.

Når notering dit hjem, du virkelig har brug for at iscenesætte det korrekt og pris det korrekt. Sælgere skal fjerne deres forudfattede meninger - også selvom deres hjem havde vurderet til meget mere et par år siden - vi er nødt til at forbyde, at; alle disse oplysninger er ligegyldigt længere.

Jeg solgte mit eget hjem for nylig, og jeg havde den opfattelse, "Jeg har tænkt mig at få, hvad det vurderet for et par år siden, og så jeg har tænkt mig at gå ud og få en god aftale "og nogen mindede mig om, at hvis du kommer til at få en god aftale, er du nødt til at give en anden en god aftale først; og det er præcis, hvad der skulle ske
.