Hvad er en FSBO Selling Team

Du ønsker at sælge af ejeren til at spare penge og tid og forblive i kontrol af tilbud på?; men du kan udnytte folk i beslægtede områder til at hjælpe dig. Når du sælger af ejeren, du har brug for et team:

1. En långiver
2. Et afsnit Company
3. A Home Inspector
4. En taksator
5. Selv Mæglere

Tidligere var der kun lidt eller ingen oplysninger, for at FSBO. Mæglere holdt fast til opladning seks eller syv procent kommissioner
dag, der &';.. Sa væld af oplysninger til rådighed, og en bred vifte af FSBO services designet til at hjælpe dig med at spare penge

Før du starter, lære at sælge af ejeren. Forbered dig.

Her er de trin, du skal tage:

Kig på ejendommen - med kritiske øjne på en køber. Hvad &'; s tilstand af ejendommen
tilstand af en ejendom ikke blot bestemmer, om en køber vil købe?; det absolut afgør den pris, de vil betale.

Du &'; re forsøger at skabe et stærkt første indtryk for køberen. Du ønsker gården, indkørslen, vinduer, garage alt at gnistre.

Du har aldrig får en ny chance for at gøre et godt første indtryk. Spørg dig selv:
"Ville jeg købe min ejendom i dag - til den pris jeg beder - i sin nuværende tilstand?"

Som ejer dig &'; ve lært at leve med fedtet plet på garage gulv, drop toilettet, pære, der skal udskiftes, og så videre
nu, at du &';. re at få ejendommen klar til markedet, du &'; ll nødt til at lave en liste over alt, hvad der skal repareres. Så reparere det for at få top dollar. En værdifuld medarbejder er hjem inspektør - Få et hjem inspektion og reparere ting, der kræver reparation. Give denne information til købere sammen med kvitteringer for reparationer

oversigt Pris - Priser er nøglen; Hvorfor har nogle egenskaber sidder på markedet, og bliver markedet slidt, mens andre sælger næsten øjeblikkeligt? Grunden et hus gør ikke &'; t sælger, er fordi det ikke er prissat rigtigt. Omvendt grunden et hus sælger hurtigt, er fordi det er prissat rigtigt.

Enhver ejendom vil sælge, hvis køber og sælger er enige om at prisen. Et godt prissat ejendom er en, hvor sælgeren accepterer at sælge og køberen accepterer at købe til en given pris. Det kan lyde som volapyk, men det &'; s sandheden; Prisen afgør vejr en ejendom sælger eller det gør ikke &'; t

Sagde endnu en måde:
eneste grund et hus sælger er prisen
Den eneste grund til et hus gør ikke &'; t sælge den.. . pris

Et gammelt fast ejendom ordsprog giver tre grunde en ejendom sælger: beliggenhed - beliggenhed - beliggenhed. De sande årsager er prisen - betingelse - udtryk. Få en taksator på dit hold. En aktuel vurdering er uvurderlig

Finansiering - Du &'; ll brug for en långiver på dit hold - Interview to långivere, bede hver af dem til finansiering af planer. Spørge, om de vil forberede løbesedler for dig. Flyers bør omfatte flere forskellige finansieringsmuligheder
Find ud af, hvem du &';. Re mest komfortable med, derefter henvise købere til långiveren.

Information - Mæglere kan være på dit hold også. Mæglere kan give dig en gratis vurdering af markedet, med salg aktivitet for dit område.

FSBOS undgår mæglere, fordi de &'; re bange mægleren vil tvinge dem til at underskrive en notering aftale. Mæglere har oplysninger du har brug for, og de fleste af dem er villige til at dele det med dig gratis
Spørg efter vurdering af markedet, og hvis du beslutter at liste ejendommen, skal du bruge mægler, der &';.. R været og til hjælp for dig

Når du sætter et tegn er i gården, når din annonce kører, og dine naboer har været over for at spørge hvorfor du &'; re at flytte, vil mæglere Come
Du &';. ll begynde at få opkald fra mæglere. De &'; re i færd med notering huse, og dem en "Til salg af ejeren" tegn siger: "Jeg har et hus til salg Hjælp mig!".

Beslutte, om du &'; re villige til Coop. Mæglere har køberne

Lukning -. Vælg en titel selskab for dit team. Sælgeren betaler for titel forsikring. Du har brug for at vide, hvad dine omkostninger vil blive.

Enhver titel selskab vil give dig lukning omkostningsskøn og en gratis egenskabsprofil, som giver dig: Restaurant • Den retlige beskrivelse af din ejendom. En juridisk beskrivelse er ikke det samme som din adresse
• Oplysninger om pagter, betingelser og begrænsninger
• Aktuelle skatter
• Eventuelle hæftelser på ejendommen
• Lot størrelse, firkantet optagelser eller areal
• Kvadratiske optagelser af huset.
Normalt er der ingen afgift. I nogle områder kan der være et minimalt gebyr. Spørg titlen selskab, der giver dig oplysninger til at gøre det afsluttende

Saml holdet - Når du &';. Ve gjort dit hjemmearbejde bruge de mennesker, der gav dig gratis information. Anbefal de mennesker, der hjalp dig. Dit hold skal bestå af:

1. En långiver
2. Et afsnit Company
3. A Home Inspector
4. En taksator
5. Selv Mæglere

Det &'; s også rart at give køberen en liste for service-hook ups. Medtag telefonnumre
Giv din køber med antallet af tjenester, som du &'; ve anvendt såsom:.
&Bull; Reparatører Salg • tjenester græsplæne Salg • malere
• hus rengøringsassistenter Salg • osv
Flyers - Du &'; ll brug for et hus funktion flyer med en plantegning og en finansiering flyer

Annoncering - Lær at skrive en annonce.. Annoncer på nettet, i lokale blade og aviser. Forbered flyers til dit tegn box

Resumé:.

Mæglere vil komme. Vide, hvad du &'; re vil gøre med dem. Er du villig til at coop på 2,5-3% provision? Lad dem vide. Hvis ikke, stå fast.
Gør dit hjemmearbejde. Sammensæt et team af professionelle

Få det højre – Sælge hurtigt og få top dollar.

1. Saml dit team
2. Sæt tegnet i gården
3. Lad spillet begynde

Ophavsret &kopi; Wee Dilts 2010
.