Finde din Maksimal House Pris

Når en person beslutter at købe et hus, en af ​​de første opgaver er at tale med en långiver og bestemme den maksimale lån, de kan få. Max Lånet vil afgøre hætten på ejendomspriserne for køberen. Der er masser af regnemaskiner derude, der vil hjælpe med at afgøre dette.

Men hvad nu hvis du ønsker at have en vis betaling per måned, og du ønsker at vide, hvad den max hus prisen ville være for denne betaling? For eksempel, er du leje på $ 800 per måned lige nu, og du kan håndtere et par hundrede mere om måneden at være i stand til at have ejerskab. Så du ønsker at vide, hvad huset prisen ville være lig med at betale $ 1000 pr måned; med andre ord, du ønsker at lægge loft hvor meget du bruger hver måned på dit hjem, ikke betale så meget som en långiver giver

Nå, du stadig tage hensyn til en masse velkendte elementer:.
1 ) Din udbetaling, hvilket er hvor mange penge du vil lægge ned på ejendomsmarkedet op foran. Resten af ​​salgsprisen vil være lånebeløbet. Jo mere kontante du lægger ned, jo mindre lån, du bliver nødt til at finansiere, og dermed den mindre de månedlige betalinger.
2) antal år lånet vil blive amortiseret over. Jo flere år, jo mindre du betaler hver måned.
3) rentesatsen for lånet, der drastisk kan ændre dit realkreditlån rentebetaling hver måned. Jo højere hastighed, jo mere din betaling.
4) ejendomsskatter i det område, hvor din ejendom er beliggende. Igen, jo højere skattesats og højere vurdering værdier, jo mere dollar beløb, du vil betale hver måned.
5) forsikring sats. Endnu en gang, jo højere sats, jo mere vil du betale. Dette påvirkes meste huse, der er i særlige forsikring områder, der kræver mere dækning, ligesom oversvømmelse zoner.

Så alle disse elementer går i beregningen af ​​nå ud til $ 1000 månedlige betaling, du ønsker at bruge. Indstilling af din månedlige grænse først i stedet for din pris maksimalt sætter dit hjem køb i perspektiv med dit daglige liv. Du ved, du tilbringer et bestemt beløb på husleje, så det er et godt udgangspunkt for at regne ud, hvad prisen på hus, du kunne ejer ved at investere huslejen du betaler en anden.

Hvis huse i dit område er dyrere end hvad din husleje tillader det, kan du arbejde dig op at regne ud, hvor meget mere du kan undvære om måneden til at hæve dit hus pris. Der er naturligvis fordele for ejerboliger som fradrag, påskønnelse samt den simple nydelse af hjemmet. Kan tages pant renter og ejendomsskatter som et fradrag på din føderale skatter. Plus, kan du gætte, hvad påskønnelse dit hjem kan få på grund af den tidligere resultater. Disse tal er positive i beregningen, men få lidt mere kompliceret at regne i, så for nu, komme i gang tænke over, hvad betalinger kan du nemt betale per måned med de fem komponenter ovennævnte
.