Reverse Mortgage FAQ: Svar på Consumer vigtigste spørgsmål

Ved nu, de fleste voksne forbrugere har mindst hørt om en omvendt pant. Mange ved også, at disse lån er en måde for pensionerede voksne til at trække en del af egenkapitalen i deres hjem. Alligevel detaljerne i disse lån ofte efterlader forbrugerne med mange vigtige spørgsmål. For at få en bedre forståelse af reverse realkreditlån, kan forbrugerne henvende dig til reverse pant FAQ

Reverse Mortgage FAQ:.? Er der mere end én type af Reverse Mortgage

Der er tre typer af omvendt realkreditlån: single-formål, proprietære, og føderalt forsikret. Enkelt formål reverse realkreditlån er typisk opnået gennem en nonprofit eller statsligt organ og skal anvendes til et bestemt formål. Farmaceutiske reverse realkreditlån er dem, der opnås gennem private finansielle institutioner. Disse er ikke forsikret af den føderale regering og er derfor ikke omfattet af alle de samme regler.

føderalt-forsikrede reverse realkreditlån eller hjem egenkapital konvertering realkreditlån (HECMs), er dem forsikret af det amerikanske boliger og byudvikling (HUD). Ifølge statistikker udgivet af HUD i maj 2010, over 90% af alle reverse realkreditlån er HECMs. På dette tidspunkt, forbrugere, der ønsker et føderalt-forsikrede reverse pant har to hovedmuligheder: den hecm Standard og hecm Saver. Den Saver er designet til at være mere overkommelige, mens Standard giver låntagerne til at trække mere egenkapital

Reverse Mortgage FAQ:.? Hvem kvalificerer til en Reverse Mortgage

For at kvalificere sig til en omvendt pant, forbrugerne skal være mindst 62 år, ejer deres hjem, og har nok egenkapital, at enhver resterende pant balance kan betales ud med provenuet af lånet. For en forbruger &'; s hjem for at kvalificere sig, skal ejendommen være en enkelt familie hjem, en 2-4-enhed ejendom, en FHA-godkendt ejerlejlighed eller et godkendt fremstillet hjem. Den skal også bruges som den primære bopæl

Reverse Mortgage FAQ:. Hvilke faktorer afgøre, hvor meget en låntager kan modtage

Flere faktorer bestemme, hvor meget man kan få gennem en omvendt pant?. En person &'; s alder, rente-, aktie- og ejendomsværdi signifikant indvirkning det beløb, som han eller hun kan låne. Den sidste afgørende faktor er den lån produkt man vælger. Den hecm Standard giver låntagere at trække sig tilbage mellem 10 og 18 procent mere egenkapital end hecm Saver

Reverse Mortgage FAQ:.? Hvordan Låntagere får deres penge

Når du tager en omvendt pant, låntagere har flere forskellige betalingsmuligheder til rådighed for dem. Lånere kan vælge at tage et engangsbeløb efter lukning, åbne en linje af kredit, modtager månedlige betalinger, eller vælg en kombination af disse muligheder. Betalingen mulighed man vælger vil også påvirke hans eller hendes samlede udbetaling

Reverse Mortgage FAQ:. Hvad kan en omvendt pant bruges til

Låntagere, der tager en hecm vil ikke være begrænset i, hvordan? de kan tilbringe deres provenu. Mest almindeligt, låntagere bruge pengene til at tilbagebetale en eksisterende realkreditlån, gør hjemme forbedringer, betale dyre lægeregninger, eller supplere deres pensionsindkomst. Single-formål reverse realkreditlån, på den anden side, skal bruges til et bestemt formål. Gennem hecm for Indkøb program, kan en omvendt pant endda bruges til at købe et nyt hjem.

Reverse Mortgage FAQ: Hvornår skal lånet tilbagebetales

En omvendt pant skal tilbagebetales, når en låntager sælger hjemmet eller ikke længere besætter bopæl. Låntagere skal også følge specifikke retningslinjer for at holde deres lån i god stående. For at opretholde en omvendt pant, skal låntagerne betale deres ejendomsskatter, husejere forsikring, og foretage alle nødvendige reparationer i hjemmet. Låntagere, der ikke overholder disse krav, vil blive tvunget til at tilbagebetale deres lån tidligt.

Mens ovenstående oplysninger ikke kunne besvare alle en forbruger &'; s spørgsmål, bør disse svar give forbrugerne en grundlæggende forståelse af reverse realkreditlån. Fordi reverse realkreditlån kan være kompliceret, uddannelse er nøglen til at opnå et lån, som vil gavne låntager både umiddelbart og langt ind i fremtiden
.