3, 2, 1, og Væk er første gang hjemme køber Tax Credit

I begyndelsen af ​​dette år, underskrev præsident Obama i et lovforslag Recovery og Geninvestering Act of 2009. En bestemmelse er første gang hjemme køber skattefradrag. Mere specifikt er det mulighed for en $ 8000 skattefri check til dig.

Men denne skattelettelse ender på November 31, 2009.

Hvem kvalificerer til denne førstegangskøbere &'; s Tax Credit? Enten et par, der gør mindre end $ 150,000 eller en enkelt person, der gør mindre end $ 75,000, og ingen af ​​dem har ejet et hjem i de sidste tre år.

Hvad det betyder for første gang hjem køberen er du skal have købt og lukket på dit nye hjem mellem 1 Januar 2009 og november 31, 2009. Hvis du tilflugtssted &'; t allerede begyndt dit hjem købsprocessen, skal du starte
nu

Tre og en halv måned kan synes som lang tid, men siden 1 Maj 2009 Kongressen vedtaget Home Value adfærdskodeks (HVCC maj 2009) og Disclosure Act Mortgage Information (MDIA August 2009). Begge disse nye love har tilføjet adskillige dage til lånet processen. Det er ikke længere muligt at lukke et lån inden for en 15 - 30 dages periode. For at være sikker, bør du planer om en 45 – 60 dage proces, når du har en underskrevet køb og salg aftale.

Hvis vi bruger det værste tilfælde-60 dage til planlægningsformål, det betyder, at du skal starte før 1. oktober 2009. Lade &'; s heller ikke glemme, at Thanksgiving er i slutningen af ​​november. Optagelse kontorer kan lukkes på grund af ferien, og i mange amter har deres timer blevet afkortet på grund af budgetnedskæringer. Og mange er lukket mindst en dag om ugen. Oven i dette, kan på udkig efter et nyt hjem tage flere uger eller mere. Så vi er næsten tilbage til September 1, 2009 som nu kun dage væk.

Så hvordan kan du starte denne proces nu?

Som en første gang hjemme køber, er det vigtigt at vide, hvor meget hjem, du har råd til. Til at begynde med, bør du tale med en lån Engagementsleverende /Certified Mortgage planlægning Specialist (LO /CMPS). En LO /CMPS er kvalificeret til at hjælpe dig med at vurdere din kredit situation, kvalificere dig til et hjem, du har råd til og forklare de forskellige lån programmer. Vær forberedt på at tale ærligt med os om din økonomiske situation, da vores mål er at hjælpe dig i at købe dit første hjem. Mere end sandsynligt, at største
aktiv, du nogensinde vil få.

Når du er blevet forhåndsgodkendt til et realkreditlån, shopping til dit nye hjem med en ejendomsmægler bliver mere fokuseret. Nu ved du, hvor meget du har råd til. Ejendomsmægler vil derefter lede dig i retning af at prisinterval. At være forhåndsgodkendt også sætter dig i en bedre forhandlingsposition, når du gør et tilbud om at købe.

Vi er stadig i en købere &'; markedet. Boliger opgørelser er op, hjem værdier er nede, salget af eksisterende boliger er lave, selv om de har været snigende op, og realkredit renten er stadig på historisk lavpunkt. Sælgere er mere villige til at give indrømmelser på købsprisen og betale en del af din afsluttende omkostninger. Dette betyder at du kan få mere hjem nu end i en “ op &";.
Markedet

Når markedet går vende rundt, alt vender. Flere købere er kappes om at samme hus, er værdier går op, og realkredit renten vil være højere. Sælgere vil ikke længere være villig til at give indrømmelser. Dette udmønter sig i, at hjemmet, som du kunne have ydes nemt, kan nu ikke længere være inden for din økonomiske rækkevidde.

Udnyt denne “ ned &"; marked og for første gang hjemme købere skattefradrag. Du kunne spare mere end blot $ 8000 på din første hjem.

venligst, don &'; t være en af ​​disse nye første gang hjemme købere bekymrende, om eller ej, vil du møde den November 31, 2009 deadline. I stedet være i dit nye hjem før Thanksgiving, nyder ferie med din familie og venner.

For at hjælpe dig videre i forståelsen af ​​dette én gang i et liv tid skattefradrag, skal du downloade denne gratis artikel, første gang Hjem køber Tax Credit
.