Buy-til-lade Marked blomstrende

Ifølge Rådet for hypotekslångivere (CML) buy-til-lade markedet i UK er still going strong. Den britiske oplevede antallet af buy-til-lade realkreditlån stige med 23%, denne type lån udgør 10,3% af alle udestående realkreditlån i landet.

Udlån til buy-til-lade egenskaber begyndte at stige i løbet af sidste halvdel af 2007, hvor antallet af ansøgninger for standard realkreditlån begyndte i første omgang at falde. CML &'; s generelle direktør, Michael Coogan, sagde: "Lejer efterspørgsel efter privat lejet ejendom er fortsat stærk, og buy-til-lade opfylder en vigtig rolle i at hjælpe til at levere en øget strøm af høj kvalitet hjem til leje."

"Mange buy-til-lade lån har renten er knyttet til interbank satser, så måske set heftig stigning i betalinger, når Libor steg til unormalt høje niveauer i andet halvår af 2007.

" Det nu sandsynligt, at vende tilbage til lavere niveauer i takt med reduktionen i Libor satser siden december sidste år. "

På tværs af branchen er det en udbredt misforståelse, at udlån til udlejere er høj risiko udlån, dog i henhold til statistikken det er denne del af markedet, der har lavere niveauer af restancer og tvangsauktioner end andre typer af boligejere. Den fortsatte popularitet for buy-til-lade realkreditlån har været gode nyheder for långivere, mæglere, rådgivere og realkreditlån bly selskaber.

Den samlede buy-til-lade realkreditlån, der blev anset for at være mere end tre måneder i restance steg i 2007 fra 0,58% til 0,73%. Dette tal var stadig meget lavere end 1,1% inden for alle realkreditlån låntagere, der var tre måneder bagud med deres betalinger.

Antallet af tvangsauktioner af buy-til-lade egenskaber er blot 0,1% i forhold til 0,23% vist inden for hele markedet. Malcolm Harrison, en talsmand for sammenslutningen af ​​Residential Letting Agents (ARLA) mener, at der er en række årsager til, at markedet vil holde på voksende

Han sagde: ". Intet af dette er overraskende, det er den mest prime slags udlån. I de seneste to år har vi set flere enlige husstande bliver dannet, mere behov for fleksibilitet blandt ansættelsesforhold, og indvandring betaler en del også. "

Midt i kreditkrisen og bank mareridt, der forårsagede Northern Rock &'; s undergang, har mange andre mindre specialiserede realkreditinstitutterne også over problemer, og er faldet off radar.

I nogle tilfælde endda større virksomheder har stået over for urolige tider. Paragon UK &'; s tredje største buy-til-lade långiver, har brug for at kilde &pund, 287 mio for at holde i erhvervslivet, fordi bankerne ikke er villige til at låne dem flere penge

Men dette er ikke en. problem for de fleste långivere, da de tilhører store bankkoncerner såsom Nationwide, Bradford & Bingley, HBOS, Lloyds TSB og Barclays. Det samlede antal långivere har ligget næsten konstant på 95, som nye virksomheder er dukket op, mens nogle er forsvundet.

Ifølge Moneyfacts dog antallet af buy-til-lade pant tilbud på tilbud er faldet. Efter at være steget så højt som 2.200 i juli 2007, har dette antal reduceret til 1.500. Industri eksperter tror, ​​at markedet vil holde sig oven vande i hele 2008.
Tim Hague i Birmingham Midshires, et buy-til-lade pant långiver, sagde: "Med efterspørgslen fortsætter med at overstige udbuddet, buy-til-lade vil fortsat være i efterspørgslen på grund af socio-økonomiske faktorer, såsom stigende indvandring. "

Så det lader til, at udlejere gør det meste af effekten af ​​kreditkrisen på populariteten af ​​leje. Som første gang købere ikke har råd til at komme på ejendommen stigen selv, og er at få skruet ned for pant ansøgninger, at efterspørgslen er stærk for udlejningsejendomme. Mere erfarne og økonomisk stabil ansøgere vil blive testet til de samme strenge kriterier, når de ansøger om et lån, men er mere tilbøjelige til at blive accepteret af långivere
.