Atlantic internationale partnerskab Funding Group: Mortgage Indkøb og refinansiering Tips

Alle realkreditlån eller realkreditinstitutterne er ikke skabt lige. Der er så mange faktorer at overveje, når de søger et realkreditlån ligesom sats, lukning omkostninger, punkter, gebyrer og hvilken type program der passer bedst til dit behov.
AIFG har etableret et unikt og innovativt koncept i pant industrien (Partnership Service) der er velegnet til et udfordrende økonomi og ejendomsmarked. Hvis du don &'; t ved om vores koncept, så her &'; s en mulighed for at lære mere.

Shopping for priserne kan synes som den bedste fremgangsmåde, når at få et realkreditlån, men som med de vigtigste købsbeslutninger, kan det ikke altid være den eneste måde at shoppe. Du sikkert ønsker at drage fordel af en lav sats for at holde dine månedlige betalinger så overkommelig som muligt. Men i betragtning af værdi er også et centralt element. Lad &'; s se på lukning omkostninger og gebyrer. Mange långivere vil citere en utrolig lav sats, men vil tilføje i gebyrer og lukke omkostninger, der kan påvirke dine kontanter på tidspunktet for lukningen. I nogle tilfælde kan det tage dig år at forrente hvad du &';. Ve lagt ud i kontanter, fordi en lav sats syntes mere lokke dengang
Præcise oplysninger er et andet aspekt til anmeldelse
Når du ringer til et pant långiver. i dag for en sats, behøver du diskutere, hvor længe denne sats vil være effektive? Eller er der nogen point? Hvad med sats lock muligheder? Bedøm låse kan tilbyde dig en garanti for, at hvis satsen bliver lavere i en forudbestemt tidsramme, kan du låse i til den nye sats uden sanktioner. Her &'; s liste med spørgsmål til at overveje
få den bedste værdi
Der er mange ting at overveje, når shopping for et realkreditlån og etik bør være en af ​​dem... Stol på dine instinkter, når du vælger en långiver. Er du komfortable beder ham /hendes spørgsmål? Er de bliver besvaret til din tilfredshed? I betragtning af utal af valgmuligheder, du vil sikre dig, at din långiver er nogen, der er vidende og troværdig. Få en henvisning fra en ven, mødes med et par stykker. Du &'; vil være i stand til at gøre en forskel i det første møde om, hvor glad du vil være med lånet processen og få den bedste værdi vil komme naturligt
MORTGAGE TIPS – FØR LÅNTAGNING
• Eliminer Gæld: slippe af med eller reducere så meget eksisterende gæld som muligt. Dette vil gøre dig til en bedre låntagning kandidat og forbedre din kredit score
• Få en kredit rapport: Anmod om din kredit rapport fra en af ​​kreditoplysningsbureauer og gennemgå det grundigt. Rydde eventuelle uoverensstemmelser før der ansøges om et nyt lån
• Udskyde større indkøb: Forsinkelse andre større indkøb, der skal foretages med gæld for tiden
•. Shoppe rundt. Pas på usømmelig taktik: Vær forsigtig, når du ser renten, der er for godt til at være sandt. Desuden kan du finde meget attraktive annoncer på internettet fra pant eller Internet selskaber, men husk på: Mange af disse ldquo &; fly-by-night &"; operatører praksis “ agn og switch &"; taktik og du kan have problemer med at få personlig opmærksomhed, at du skal gøre meget mere arbejde. Hvis du &'; re ikke tilbøjelig til at påtage sig denne risiko, overveje at gøre forretninger med din lokale bank i stedet
• Spørgsmål over-aggressivitet: Husk, at et realkreditlån mægler vil sandsynligvis forsøge til “ Push &"; du mod sin tilknyttede pant-selskab långiver. Du kunne få en bedre aftale, bedre service og mere valg fra din lokale bank
• Pris vs service: Spørg dig selv, “ Hvad &'; s mere vigtigt for mig, spare et par dollars eller få den bedste service &";? Prøv at få begge dele, eller nå en middelvej
• Hvad kan du råd? Begynd med viden om, hvor meget hjem, du virkelig har råd til. De fleste eksperter (og din långiver) mener kan du sikkert råd til et hus, der koster op til 2 ½ gange din årlige bruttoindkomst. Hvis du køber med en ægtefælle eller partner, tilføjer i hans eller hendes indkomst at nå frem til det samlede beløb. Alligevel er der stadig en masse andre faktorer, der vil tælle mod kvalifikationen: hvor mange penge du har til rådighed til en udbetaling og lukke omkostninger, mængden af ​​gæld du har, og din kredit historie. Det betaler sig at vide alt dette på forhånd – du &'; ll nødt til at gøre det en del af din ansøgning
• Prækvalifikation: Nogle banker giver dig mulighed for at blive prækvalificeret, så du vide, før du begynder home shopping, hvor meget hjem, som du har råd til. Det fortæller også, sælgere, at du er seriøs og kan arbejde i din favør i en udbudsprocedure situationen
• Udbetalingen: Den sværeste udfordring for mange første gang hjemme købere er at rejse penge nok til en udbetaling. Hvis du &'; re i denne situation, stoppe ind i din lokale bank og bede om hjælp. Mange långivere har særlige programmer for første timere – se om du kan kvalificere sig. Generelt tildeling af realkreditlån afhænger af mængden af ​​penge du har til udbetalingen og lukke omkostninger. Jo større udbetalingen de mere overkommelige afdrag på realkreditlån vil være
• Gæld vs indkomst: Generelle regler for indtjening og gæld: De fleste långivere vil have dine potentielle afdrag på realkreditlån, ejendomsskatter, forsikring og andre relaterede boliger omkostninger ikke overstiger 28 procent af din månedlige bruttoindkomst. Denne tommelfingerregel er på plads, så du og din långiver kan have tillid til, at du stadig vil være i stand til at give andre levende livsnødvendigheder som mad, en bil lån, opsparing til fremtiden osv Summen af ​​al gæld må ikke overstige 35 til 40 procent af din månedlige brutto
• Hjem-ejer fordele: Udover at bygge egenkapital i et hjem, kan hvad være den bedste del af at betale ned et realkreditlån er, at det er en af ​​de få forbrugernes gæld, at regeringen giver dig mulighed for at fradrage på din skat – renten, der er. Rådfør dig med en ekspert, kan nogle af de andre fradragsberettigede poster være de punkter, du betaler ved lukning og visse ejendomsskatter
• Pas på over gearing: Investeringen i dit eget hjem over tid vil sætte pris på, og opbygge egenkapital for dig, hvilket gør det muligt og mere overkommelige for at finansiere andre køb eller til at låne til en bil eller til college uddannelse. Vær forsigtig, men i at gøre så du er yderligere udnytte den tag over hovedet
• Ugentlig, bi-månedlige og forudbetalinger: De fleste realkreditlån kræver månedlige betalinger. Men hvis du er i stand til at foretage ugentlige eller bi-månedlige betalinger, du kunne betale din pant meget hurtigere og spare tusindvis af dollars i løbet af livet af lånet. Dette kan gøres formelt, efter en plan, som du og din bank skaber, eller rettere uformelt hvis du vælger at lejlighedsvis sende ekstra penge end hvad der er dig regelmæssig pant betaling. Spørg med din långiver om sine regler om disse metoder, der kan spare dig for en masse penge
• Lock-in: Når du kontakter en långiver spørge dem om deres evne til at låse-i den aktuelle rente indtil lukketid. Denne måde, hvis der under de afsluttende periode satser gå op, vil du have “ låst-in &"; en lavere sats
• Flyde ned: Spørg långiver, hvis det har en float-down bestemmelse, der kan sænke din rente i perioden før lukning hvis satser slip – du sparer flere penge
• Lukning periode: De fleste långivere har en standard lukning periode, enten 30 eller 45 dage. Du vil måske kigge efter en længere periode for at give dig og din långiver mere tid til at forberede sig på at lukke på dit lån
• Escrows: Nogle långivere kræver, at du placere ekstra penge op foran for at dække en år &'; s værd af husejere forsikring eller 3 måneders ejendomsskatter. Du bør have en præference gå i transaktionen er baseret på dine egne behov. Nogle boligkøberne ligesom det faktum, at de kun gør en betaling til långiver hver måned til dækning af realkreditlån princip, renter, indboforsikring og skat det. Andre mennesker vil hellere holde skatten og forsikring penge i banken eller i investeringer så længe som muligt, og foretrækker at betale skat og forsikring regninger selv
• Spar på lukning omkostninger: Hvis du ved, hvordan du gør det, så spørg din långiver, hvis det vil give dig mulighed for at leje din egen taksator, inspektør og titel selskab (advokat), og hvis dette vil spare dig penge. Hvis du refinansiering, ved hjælp af titlen selskab, der håndteres dit lån sidste gang kan føre til en betydelig besparelse
• Private pant forsikring (PMI): Hvis du ikke har 20 procent af værdien af ​​dit nye hjem til en udbetaling, kan din långiver bede dig om at betale pant forsikring. Dette er standardprocedure, og du skal budgettet for det. Så, som du opbygger egenkapital i dit hjem, holde styr på det og don &'; t glemmer at meddele långiveren, som du ønsker at stoppe betalingerne, når din egenkapital rammer 20 procent mærket. Hvis du tror, ​​du falder ind under kategorien af ​​en lav- til moderat indkomst lønmodtager, så spørg din långiver om SoftSecond pant program, der kunne eliminere dit behov for PMI.
Atlantic internationale partnerskab, en Florida-baseret, Multi State Licenseret Mortgage Banker, har ydet partnerskab ydelser til realkreditlån og ejendomsbranchen siden 2001. Hos AIFG vi alle om partnerskab ikke produkt, som er i sandhed en unik tilgang til pant industrien
.