Grundejere rettigheder og ansvar

At kende loven hjælper med at beskytte dig mod juridisk ansvar for andres adfærd.

Du har ret til at nægte at leje ud til eller tillade folk at leve på din ejendom, baseret på legitime forretningsmæssige kriterier. Folk med dårlig kredit, dårlig vedligeholdelse vaner og fattige offentlige registre er ikke sandsynligt, at øge din ejendom værdi eller din indkomst.

Du kan holdes ansvarlig for adfærden hos dem, der bor på din ejendom. Hvis de opretter en offentlig gene eller kriminel adfærd, er det dig, der vil blive holdt ansvarlig (hvis du er opmærksom på overtrædelsen og lade det.) Du er også holdt (juridisk) ansvarlig for adfærd dine medarbejdere og ejendomsadministratorer.

Du har ret (og pligt til at beskytte dig selv ved omhyggelig udvælgelse, kendskab til loven og bevidsthed om omstændighederne i din ejendom. Hvis du er en udlejer, være opmærksom på, hvordan din ejendom ledes. Hvis din chef ikke er selektiv nok, skriver bedre kriterier i dine kontrakter, med manager og lejer. (Og eller få bedre manager.)

Du kan drages til ansvar for juridiske gener, (en omsiggribende, vedvarende eller alvorlig konditionering ligesom overdreven skrald, narkohandel, overdreven støj eller åben seksuel adfærd.). Vær opmærksom på hvem og hvad der er på din ejendom.

Humboldt County har haft en masse ødelæggelse til boliger, der er blevet anvendt til indendørs marihuana haver. For udlejere, udgifter til udbedring af skaden ofte langt overstiger det beløb af lejen indsamlet. Undskyldningen og forsøgt begrundelse lejerne bruger, er, “ Jeg har en medicinsk kort til brug af marihuana &" ;. De tror en eller anden måde, at kortet giver dem ret til at ødelægge andre mennesker &'; s ejendom. Det gør det ikke. Der er ikke sådan rigtigt.

Hvis en Dr. fortalte dem til at drikke mælk, ville det ikke give dem ret til at hæve malkekøer i din stue. Deres recepter og ødelæggelsen af ​​dit hus har intet at gøre med hinanden. Et hus er at leve i, ikke at hæve kvæg i eller dyrke afgrøder i, bliver til en fabrik, et lager eller en salgs butik.

Selv hvis marihuana var lovlige (det er ikke), ødelæggelse af en anden &'; s ejendom
(Dit hjem) ville stadig være ulovligt

Boligejere; beskytte jer selv ved at sætte ubestridelige udsagn i dine leasingaftaler og lejekontrakter vedrørende stueplanter, fjernelse af græsplæne og eller genopbygning til havearbejde osv ... Medtag en erklæring om dyrene også. Du don &';. T ønsker at blive konfronteret med lejere end reaktion på at blive fortalt at drikke mælk

Vær sikker på din kontrakt indeholder udtrykkelig skriftlig bestemmelse om, at lejere, der overtræder nogen lov eller bekendtgørelse, herunder love, der forbyder anvendelse, besiddelse eller salg af ulovlige stoffer, begår affald eller gener eller irritere, forstyrre, ulejlighed eller forstyrre den rolige nydelse, fred og ro i en anden lejer eller nærliggende bopæl, vil blive opsagt og smidt evt.

Så håndhæve den. Don &'; t forestille andre vandt &';. T håndhæve den mod dig, hvis et alvorligt problem opstår, fordi du ikke håndhæve den

Disse love gælder for alle grundejere. Du don &'; t nødt til at være en udlejer. Ingen kan lovligt skabe en gene i deres kvarter og påtage sig berettigelse, fordi de ejer ejendommen. Der er ingen begrundelse. Undgå problemet ved ikke at lade det ske. Konsekvenserne til ejendommen ejeren er ikke værd at den påståede venskab en person, der ville sætte dig i den position. Enhver, der er, at ubekymret om din velfærd er ikke din ven. Handlinger taler højere, at ord, don &'; t forlade dig selv i en position, hvor du kan ende med at blive ansvarlig for en andens &'; s opførsel

Grundlæggende informationer samlet her i er taget fra “. Hver Landlord &'; s Juridisk Guide &"; af Marcia Stewart og advokater Ralf Warner og Janet Portman, og også “ Gener Støjafskærmning Guide &"; tilgængelig på Eureka Politi Dept.
.